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2015年1月15日，大紐約地區(qū)的2,300位最有影響力的房地產(chǎn)業(yè)者齊聚曼哈頓希爾頓酒店，參加了119屆紐約房地產(chǎn)委員會舉辦的年度酒會和宴會。與會的業(yè)界人士們預(yù)測，2015年美國房市會繼續(xù)走強，紐約仍是中國人在美國置業(yè)的首選城市。

紐約房市仍在繼續(xù)走強

當(dāng)晚出席的有紐約市長白思豪、紐約最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司道格拉斯‧艾利曼的CEO道狄‧赫爾曼、和科科倫集團CEO帕馬拉‧利伯曼等在內(nèi)的數(shù)千名地產(chǎn)政商名流。

科科倫公司CEO帕馬拉‧利伯女士曼剛剛結(jié)束2014年在中國的旅行，她拜訪了很多投資紐約的客戶，很高興看市場需求依然如此強勁，中國投資者非�？释�瞭解紐約的房地產(chǎn)信息。

利伯曼對2015年紐約房市持非常樂觀的態(tài)度，“現(xiàn)在利率依然在低位，沒有人預(yù)測今年紐約房價會上漲，所以2015年是一個非常有利的投資環(huán)境。紐約房地產(chǎn)將繼續(xù)走強，我們有更多的單元上市，來自中國買家會比去年有更多更好的選擇。”

道格拉斯‧艾利曼CEO道狄‧赫爾曼女士認為，房地產(chǎn)市場已經(jīng)回暖了相當(dāng)長一段時間了，紐約的房市已經(jīng)回到次貸危機之前的景氣。她預(yù)期在2015年美國各地，包括紐約的房產(chǎn)市場會很繁榮。她說：“紐約的就業(yè)市場表現(xiàn)良好。而且紐約的不動產(chǎn)是安全的，是美國最安全的大城市之一。”

紐約是中國人在美國的置業(yè)首選地

道狄‧赫爾曼說，他們有很多與中國人來往的生意。房地產(chǎn)界早就注意到，華人是紐約最大的少數(shù)族裔之一。中國人總是衝著很好的學(xué)區(qū)和大房子而來，而且偏愛紐約和長島地區(qū)。“作為投資的房產(chǎn)買盤通常來自中國買家，而且經(jīng)常是非常高端的價位。紐約這個城市真的沒有壞的房地產(chǎn)可買。我想說紐約的所有不動產(chǎn)都是值錢的，就連一些外圍地區(qū)，比如長島的房價都在上漲，還有布魯克林。”

帕馬拉‧利伯曼說道：“紐約的房價在2008年、2009年和2010年的前期下降，但從2010年底開始紐約房地產(chǎn)市場以每月2％至3％的速度回升。不是一個月，也不是一年，而是繼續(xù)一路上漲，直到今天。我從來沒有見過這樣的事情，這只能表明紐約的房地產(chǎn)是何等的受歡迎，在過去是被低估了。”

來自中國大陸的投資置業(yè)需求巨大

在被問及中國人何時開始在紐約置業(yè)時，利伯曼介紹中國人在紐約置業(yè)2007年達到高峰，她從來沒有想過在自己的職業(yè)生涯中會再次看到這樣的高峰，現(xiàn)在來自中國大陸的投資需求更加巨大。

通過兩周的中國之行，利伯曼表示：“我們看到了更多的錢進來了，來自中國和遠東地區(qū)，比我過去33年的從業(yè)經(jīng)驗中看到的更多。紐約與其他城市不同的是，它的流動性很強，這意味著如果你需要出售不動產(chǎn)，在紐約你可以很快出手。”

“我們最近開了一個樓盤，考慮作為一個不動產(chǎn)投資項目。因為我們發(fā)現(xiàn)有很多150萬美元以下的單元，70％的買家是中國人。我們的中國買家每年都會有大量的增加，我從來沒有見過這么多來自中國大陸的買家。”