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隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)，很多人如果有能力還貸的都會(huì)選擇按揭貸款買房，因?yàn)檫@樣可以在一定程度上為以后買房子減輕壓力，因?yàn)楝F(xiàn)在的中國(guó)人，無論是在國(guó)外還是在國(guó)內(nèi)都會(huì)選擇買房，而如果不能全款買房就會(huì)貸款買�，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是不斷的在增長(zhǎng)，所以提前購(gòu)房是明智的選擇而現(xiàn)在很多的銀行對(duì)于按揭買房也是越來越方便，而下文就是為大家介紹關(guān)于貸款買房所應(yīng)該準(zhǔn)備的一些材料。

個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。個(gè)人房屋按揭需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

所以在購(gòu)買房屋的時(shí)候，只要準(zhǔn)備好上面的材料，當(dāng)然了對(duì)于申請(qǐng)貸款的個(gè)人還是有一定的條件的限制，首先對(duì)碎玉年齡的現(xiàn)在，還有就是你的經(jīng)濟(jì)能力，就是銀行要根據(jù)你的收入水平判斷你是否具有還款的能力，然后在提供貸款。