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一些地區(qū)房價的走勢會影響一個家庭的買房的決心，人們會根據(jù)房價的高低來決定要不要買這個房子。如果價錢合適則會選擇立即購買，如果房價太高，想買房的人則會等著房價降下來再說。一些地產(chǎn)開發(fā)商有時候會通過降價來回籠資金，保持資金的流動。

房地產(chǎn)調(diào)整是一個長周期事件，至少三年時間。在貨幣政策緊縮的情況下，當?shù)禺a(chǎn)開發(fā)商缺乏資金時，只有通過降價來回籠資金。降價會呈現(xiàn)一浪接一浪的方式。每次降下來，大家都以為是底部了，人們就去抄底，此時地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金流就轉(zhuǎn)起來了。于是有一段時間就不用再降價。等這一部分人買完以后，開發(fā)商又缺錢時，則再啟動降價，因為下一波買房的是收入更低、儲蓄更少的人了。

長期來看，很多地產(chǎn)開發(fā)商撐不下去。銷售量下降，說明以現(xiàn)在這個價位，房子不好賣。而目前正在建設中的房產(chǎn)建筑面積為46億平方米，其中住宅面積占33億平方米。如此龐大的超額庫存量，讓房產(chǎn)價格上漲的預期幾乎不可能實現(xiàn)。

目前的貨幣政策應該還要維持兩年或更長一段時間。盡管國內(nèi)通脹形勢短線有放緩的趨勢，但控制通脹依然是一個長期的任務。較長時間以來，房地產(chǎn)被視為抗通脹的保值投資品，導致房地產(chǎn)備受追捧。因此，2012年貨幣政策應當依然繼續(xù)收緊，以壓抑通脹的預期，打擊房地產(chǎn)泡沫。房價下跌的第三浪將在2014年結(jié)束。屆時，相比2011年初，房價平均下跌了50%。

房地產(chǎn)市場調(diào)整是美國經(jīng)濟重新找回平衡的必要前提。在房價下跌的過程中，財富將從政府向居民轉(zhuǎn)移，為未來十年實現(xiàn)內(nèi)需拉動的增長打下基礎。

一些海景房或者近江房都是人們最喜歡最搶手的地方，人們看好的是住房周圍的環(huán)境，或者因為工作原因，所以房價的走勢會有所不同。一些即將買房的人們會緊盯房價的走勢，只要符合自己的經(jīng)濟條件就會出手買下，因為先下手為強，不過一些人會再等等，看看是否會再降一點。不過房價的走勢不是我們能猜到的，還得看房地產(chǎn)開發(fā)商怎么做。