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根據(jù)新澤西地產(chǎn)報告(New Jersey Real Estate Report)7月5日公布數(shù)據(jù)，紐約大都會地區(qū)今年5月房屋銷售平均價格上漲2.76%，新州房屋銷售平均價格上漲3%，而同期美國范圍內(nèi)的房屋平均銷售價格總體數(shù)據(jù)，上漲幅度達(dá)6.3%，該數(shù)據(jù)是自2006年房屋市場大幅度下跌以后，連續(xù)第39個月年同期增加，較4月上升1.7%。

盡管新澤西房地產(chǎn)報告顯示數(shù)據(jù)穩(wěn)步上升，但房屋銷售平均價格較2006年房屋市場下跌前的最高峰值，還是低了16.7%。為此，專訪多位資深的新澤西房地產(chǎn)經(jīng)，解開“宏觀”全面“綠盤”中的對比“紅線”。

新澤西地處紐約和費城南北縱向的重要中心位置，軌道交通縱橫新澤西鏈接紐約，交通方便加上很好的學(xué)區(qū)，成為房屋銷售價格上漲的主要地區(qū)，而大部分地區(qū)，房價上漲速度緩慢。

新澤西地產(chǎn)市場(Real Mart Realty)的Jack姚先生告訴我們，新澤西房屋平均銷售價格自2006年的最高峰值下跌平均20至25%，2013年房屋售價回升以來，平均增長10%左右，從數(shù)據(jù)看，即使增加了，也不會達(dá)到2006年的巔峰價格。姚先生列舉，2006年一棟售價50萬美金的房產(chǎn)，到2012年下降25%，市場價格37.5萬，而從37.5萬上漲10%，也只是達(dá)到41.25萬。這個數(shù)據(jù)還是比2006年的峰值50萬低了17%。對于新澤西來說，部分地區(qū)的包括澤西市、Short hills、密爾本(Millburn)、Baskin Ridge、普蘭斯堡、普林斯頓等地區(qū)，獨立別墅的銷售價格回升幅度較大，已經(jīng)接近2006年的最高峰值。但仍然有不少城鎮(zhèn)，收到交通環(huán)境和教學(xué)質(zhì)量的影響，房屋銷售價格沒有明顯上漲。

新州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高峻峰博士(Jeff Gao)通過“澤西房產(chǎn)觀察”發(fā)表自己的見解認(rèn)為，新澤西中北部78號州際高速公路沿線的主要城市，經(jīng)過新州捷運輕軌車站和巴士車站，交通便利，房價回升速度快。部分地區(qū)的房屋銷售價格上漲，尤其是近幾年來高檔住宅的新建，總體數(shù)據(jù)顯示房屋銷售價格漲幅迅速。