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在美國買房是不少移民必須的事情，買房也是屬于全球資產(chǎn)配置的理財(cái)方式。買房將面臨一些什么樣的協(xié)議呢?像在國外和國內(nèi)有著什么不同區(qū)別，要注意些什么樣的問題?對懷著美國夢的廣大朋友來說買房尤為關(guān)心，一些買房的協(xié)議供你們參考。

1：把握時效，口說無憑，整個合約協(xié)議變更以書面為主

購房的任何環(huán)節(jié)中，要注意買房和賣方一定以書寫的形式列舉出來一些項(xiàng)。

2：買家何種方式付款

買主將怎樣付款，是否有事前付的“定金”。“第三方信托公司”他們會為買主保管定金。買主也可以表明是否需要貸款，如有需要貸款，要貸多少金額�；蛘哔I主是否將用其它有款項(xiàng)購房。

3：買賣完成與交房

何時會搬進(jìn)住房，賣主何時應(yīng)該遷出。何時可以取得鑰匙都應(yīng)寫明。

4：費(fèi)用分擔(dān)與支付

合同中應(yīng)注明買主或賣方誰將付那些買賣房的手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)有房地產(chǎn)附近環(huán)境報告費(fèi)，產(chǎn)權(quán)保險費(fèi)，地價稅，中介費(fèi)用，或其它政府費(fèi)用等

5：法定的報備聲明以及取消合約的權(quán)力

應(yīng)注明法律規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項(xiàng)。是否含鉛，是否在地震帶或是容易發(fā)生火災(zāi)和水災(zāi)的地區(qū)，和賣方所知房有問題的地方。一般來說買方不喜歡任何一項(xiàng)聲明，買主有數(shù)天的時間可以考慮取消合約，并取回全部的定金。

6：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓或擬定單位開發(fā)報備聲明

房子受到某些規(guī)定的管轄時，賣主必須提供買主額外的資料。

7：影響房屋的狀況

房子是否有部位損壞要告知買主

8：整修

交房前負(fù)責(zé)修理完工，如是買主方損壞了房子，需賠償賣主的損失。

9：產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)

一定要知道房子的所有權(quán)是歸個人還是其他人也有份等。

10：買主不能履行時的最大損失

買主沒有足夠理由取消合同，賣方可以告買主賠償損失，一般來說，買主損失最大的金額就是所付的定金。

11：解決歧見

12：房地產(chǎn)稅等費(fèi)用的比率分配

買賣方同意某些費(fèi)用和定期支出，如果在定期交費(fèi)限期前完成房屋買賣的交易，雙方將按比率分配付費(fèi)。

我們所說的協(xié)議可以寫得周到詳細(xì)，協(xié)議可以約束合同，但合同是起法律效應(yīng)的。我們在協(xié)議中擬定的合同就可以起到法律作用。所以在買房協(xié)議中，一定要以書面的形式注明，包括在其內(nèi)的合同都要詳細(xì)聲明。