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隨著日益全球化，人們越來越多的選擇到美國購房，的確美國的先進科技教育無疑是人們選擇的原因之一，還有就是美國的房地產(chǎn)越來越穩(wěn)定健全和私有化，讓更多的人選擇了在美國買房投資，美國購房簽訂認購書是怎么一回事，寫誰的名字重要嗎?

在美國，房產(chǎn)聯(lián)名有兩種形式，一種是joint tenancy，另外一種是tenancyin common。兩者最大的區(qū)別在于Joint tenancy中的一方去世之后，產(chǎn)權會自動轉移給另外一方;而tenancy in common則不是，一方去世了，則產(chǎn)權是轉移給去世的一方的家人。所以一般夫妻或者家人關系會用Joint tenancy，而非夫妻關系的合伙人則用tenancy in common。所有權：聯(lián)名名下的資產(chǎn)是分別在不同的兩個(或幾個)人名字名下，所以資產(chǎn)分別也歸這些個人所有。個人如果遇到法律問題，則都可以追溯到這個房產(chǎn)，沒有資產(chǎn)保護。所有權的多少在產(chǎn)權上注明比例，所有權的行使分配就按照這個比例。控制權：如果是Joint Tenancy，一家人控制，商量著辦，比較容易處理。Tenancy in common則一般按照以出資比例確定的產(chǎn)權股份比例來確定控制權，股份多的人說了算。收益權：這個產(chǎn)權形式是按比例的，所以收益權也是按所有權的比例來分配的。傳承：所有權的傳承和個人一樣。傳承：信托的整個運作和分配是由信托管理控制人來控制的，所以只要把控制人更換就可以達到傳承的目的。由于房產(chǎn)實際上是寫在信托控制人(Trustee)名字上的，因此，如果Trustee是個人，則傳承會引起費用和麻煩。但是，如果Trustee是公司的話，那情況就會非常簡單。你可以通過更換公司董事的辦法，來更換公司控制人，從而達到控制信托，傳承信托的目的。

美國購房填寫認證書只是美國購房移民的而程序之一，購房認證書上的名字也是不可以亂寫亂改的，盡量要保持所有的房產(chǎn)信息的名字的一致性，如果不一致的話在以后的轉移資產(chǎn)或者繼承資產(chǎn)，或者資產(chǎn)變動的情況下，會非常不容易處理的。