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從現(xiàn)在很多的現(xiàn)象看來(lái)，在每個(gè)國(guó)家都面臨一個(gè)有的問(wèn)題“住房難”這在很多國(guó)家都是一個(gè)難以解決的問(wèn)題，即使是在美國(guó)多倫多這樣繁華的城市，這樣的問(wèn)題仍然改變不了。那么對(duì)于多倫多卡爾加里房?jī)r(jià)走勢(shì)又有哪些變化呢?

報(bào)告說(shuō)，2015年第3季度與去年同期相比，在大多倫多(GTA)的13個(gè)地區(qū)中，10個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)。

增幅最明顯的是 華裔聚居區(qū)Richmond Hill 和 Vaughan，這兩個(gè)區(qū)兩層住房的房?jī)r(jià)分別上漲了18.6%和18%，超過(guò)了多倫多市的兩層房漲幅(17.1%)。

皇家地產(chǎn)公司的CEO Phil Soper表示，郊區(qū)房?jī)r(jià)的上升主要是由于市中心房?jī)r(jià)太高。他說(shuō)，隨著多倫多市中心的房產(chǎn)變得越來(lái)越“遙不可及”，安省南部更便宜的地區(qū)，包括大多郊區(qū)在內(nèi)，正在出現(xiàn)價(jià)格的明顯上升以及銷售量的增加。

全球油價(jià)持續(xù)疲軟，阿省經(jīng)濟(jì)疲軟，而房市也到達(dá)了崩潰的邊緣。據(jù)近日公布的數(shù)據(jù)，在上個(gè)月阿省多個(gè)城市的房屋成交量和平均房?jī)r(jià)的跌幅達(dá)到了百分之幾十。不過(guò)，由于加拿大其他地區(qū)的經(jīng)濟(jì)還算穩(wěn)定，所以阿省的房市蕭條不會(huì)蔓延到那里。

加拿大地產(chǎn)商會(huì)的最新數(shù)據(jù)指出，在今年10月份阿省西部成交量跌幅也高達(dá)52%，而中南部地區(qū)則回落了31.6%。值得一提的是，阿省的中小城市是房市蕭條的重災(zāi)區(qū)，而且規(guī)模越小收縮的幅度越大，這說(shuō)明由于石油業(yè)不景氣，人們正在逃離就業(yè)更加困難的小城市。

數(shù)字還顯示，房屋掛牌的數(shù)量比去年同期亦有增長(zhǎng)，但增幅不及銷量，表示供應(yīng)量仍趨緊張，特別是獨(dú)立、半獨(dú)立及鎮(zhèn)屋等低層單一家庭住宅類型的情況更嚴(yán)重。多倫多市內(nèi)獨(dú)立屋，在所有地區(qū)各類型房屋中供應(yīng)最緊張，令一些買家不得不轉(zhuǎn)移到半獨(dú)立屋市場(chǎng)，令該類房屋的價(jià)格錄得最大增幅。

人們的生活水平提高了，可是隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)問(wèn)題，仍然是很多人都難以解決的問(wèn)題。在很多國(guó)家都面臨著這樣的問(wèn)題。物價(jià)隨著也增長(zhǎng)，這樣的情形對(duì)于人們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)，但是從多倫多卡爾加里房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的原因還有很多。