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買房還是租房對于很多人來說都是一個很糾結(jié)的問題，當然這個問題每個國家的人都有這樣的思考，租房可以住到不同的房子，但同時沒有一個固定屬于自己的家，而且如果自己有了一個家庭之后租房就會顯得不那么實際了，那么買房劃算還是租房劃算?

據(jù)分析，在加州灣區(qū)，一個典型的家庭購買一棟100萬的房子(這在一些市鎮(zhèn)是房產(chǎn)平均價格)每個月要花銷5000元。這個家庭卻可以用2500元租一棟同樣的房子。在曼哈頓上東區(qū)，1000平方英尺的兩睡房公寓現(xiàn)在每月租3700元，而購買一套同樣的公寓則需要110萬元左右，折合成每月租金，就是6000元左右。

據(jù)房地產(chǎn)紀錄顯示，如果這個家庭選擇租房而不是買房，那么他可以把原本用于房屋首期付款的那部分資金用來投資，所獲得的利息又可償付部分房租。盡管房地產(chǎn)經(jīng)紀人不愿承認這一點，但事實上擁有房產(chǎn)是在以交付財產(chǎn)稅和抵押貸款利息等特有的方式把錢扔掉。

美國東北大部分地區(qū)，佛羅里達州，加利福尼亞州等地，買房比租房要貴(稅收優(yōu)惠也被計入)。只有當現(xiàn)已十分昂貴的房價再有極大幅度的增長時，房主才可能處于有利地位。

對于新的購房者來說，紐約的房價在未來五年里需要再升高大約13%才能使買房比一般租房劃算。在北加州，房價和租金之間的差距是最大的，房屋價值在2010年之前上升19%才劃算。

在未來十年里，紐約房價要增長25%才可均衡，而在加州則需要增長40%。

現(xiàn)在的問題是，未來的房價能否達到這樣的增長呢。事實上，甚至那些不認為房地產(chǎn)市場正處于泡沫之中的經(jīng)濟學(xué)家們也預(yù)計價格增長將會放緩。還有人預(yù)言，房屋價值將會像90年代初東西海岸城市的屋價那樣下降;或者在未來許多年里價格會停滯不前。

據(jù)紐約時報10月4日報道，美國全國房地產(chǎn)市場的確已經(jīng)開始降溫。隨著賣房者越來越多，房屋出售速度開始放慢，價格已經(jīng)不再像早前那樣持續(xù)增長了。

對許多人來說，買房對人的心理影響也是不容忽視的。擁有房產(chǎn)讓人們感到他們已經(jīng)實現(xiàn)了美國夢，或者說給與了他們安全感，他們有了可以在夜間安然入寢的有形資產(chǎn)。這的確是好感覺。問題是它們在你心中的價值值多少。

很多有錢的人都覺得應(yīng)該買房子來放著好升值，但是對于沒有資金的人來說，買房只是為了能夠有一個自己固定的家。但是其實買房與租房除了名稱不同之外，也沒有什么特殊的地方，但是對于買房劃算還是租房劃算，也是根據(jù)自己的情況來定而已。