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你可能不是在市場上購買億萬富翁，同樣的房地產(chǎn)，但你能想到像超級富豪，當(dāng)你搜索出你最好的財(cái)產(chǎn)購買。難道不是很有意義遵循那些誰是你前面的一個金融的步驟，而不是跟隨大眾媒體和行業(yè)驅(qū)動的潮流？

有更多的錢花不擴(kuò)大選擇范圍，但同樣的房地產(chǎn)問題，你掙扎與挑戰(zhàn)億萬富翁 - 又名超高凈值個人或UHNWIs因?yàn)樗鼈兪怯赡切┱l賣給他們親切地稱為。

通過UHNWI資源搜索類似2015年的財(cái)富報(bào)告和質(zhì)疑房地產(chǎn)專業(yè)人士誰專門UHNWI客戶，你會撿起如何可視化房地產(chǎn)作為令人驚訝的，切合實(shí)際的想法不止一個地方來容納不銹鋼用具和大理石柜臺。

萊坊，一家英國的獨(dú)立的全球性咨詢公司，推出了橫跨97個國家跟蹤日益增長的超級富豪群體的108個城市的財(cái)富報(bào)告2015to共享成果的第九版。

在2014年，大約每天15人參加的超級富豪，或者那些隊(duì)伍擁有超過US $ 3000萬的身家。這一增長預(yù)計(jì)將繼續(xù)，隨著UHNWIs的全球人口預(yù)測的34％，在未來十年將攀升至總計(jì)231,000差不多。美國擁有最高的人口UHNWI，并預(yù)計(jì)將舉行本次排名：2014年，共有40581 UHNWI在美國;由2024，將有一個估計(jì)的增加至50767 UHNWI 25％。

這里有6 UHNWI買家趨勢可能適用于您的百思買：

＃1地點(diǎn)賺錢

奢侈品市場往往優(yōu)于主流同行。受歡迎的地點(diǎn)是因?yàn)榧词乖谑袌鲋袝秤�，這些地方更迅速反彈，并可能通過保持低迷上漲的最好投資。

＃2，鄰里改善與利益

在首選位置穩(wěn)定UHNWI的需求將導(dǎo)致擴(kuò)大這些領(lǐng)域的進(jìn)入緊靠居民區(qū)。舊區(qū)（讀“字符”）與大批量與本站潛力（特別是視圖）將趕上早期采用UHNWI購房者與開發(fā)商的眼球。采購在即將到來的地區(qū)可能意味著投資比多，提供的方式進(jìn)入一個已經(jīng)價(jià)格膨脹的位置，更大的回報(bào)。

＃ 3，更多的是更好

購買更多的房地產(chǎn)建立一個投資組合是億萬富翁常見的做法。通常，這種做法需要借助以來對什么是擁有更多的神經(jīng)和精明的不是現(xiàn)金，或借貸，融資優(yōu)于安排一個新的抵押貸款對購買其他購買。居住地區(qū)，州或國外購買是UHNWI越來越重要。多元化是投資的基本原則，也適用于房地產(chǎn)。據(jù)報(bào)道，超過四分之一的UHNWIs正在考慮購買新的房子在2015年在世界某些地區(qū)，最多的超級富豪有三分之一的思維改變他們的家庭或居住的國家。

＃4，員工情況可能會限制

“死亡，債務(wù)和離婚后，人員編制問題的背后售鄉(xiāng)村別墅的主要原因之一[雇員]招募，保留和管理替換運(yùn)行的家園和財(cái)產(chǎn)，人員，全職或兼職的工作，可減少實(shí)物工作量，但他們推出的其他職責(zé)的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)工作人員在較偏遠(yuǎn)的地方可能是一個顯著的挑戰(zhàn)。“這種擔(dān)憂可以有效地操作共管絡(luò)合物或必要的醫(yī)學(xué)界，提高健康生活方式問題所需的經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)的真。透過現(xiàn)象看本質(zhì)房地產(chǎn)必須支持您所選擇的生活方式的社區(qū)。

＃5。安全性：經(jīng)濟(jì)和管理穩(wěn)定

隨著動蕩的世界，在許多層面上，UHNWI尋求安全。這包括與流動性及emdash市場;主要城市與點(diǎn)播街區(qū)。作為投資者，UHNWIs正在尋找超越黃金或獎杯辦公和零售空間非核心位置作為避風(fēng)港的資金。其他研究也表明投資性房地產(chǎn)的本國以外的愛爾蘭和西班牙的模式，例如。私人投資到像醫(yī)療保健和學(xué)生住宿關(guān)鍵業(yè)務(wù)機(jī)會也呈上升趨勢。

＃6。在未來趨勢之光

當(dāng)購買房地產(chǎn)，這不是現(xiàn)在才發(fā)生了什么或什么地方上的最后一年。接下來會發(fā)生什么是重要的考慮因素。據(jù)2015年的財(cái)富報(bào)告，城市市場外進(jìn)行的太陽和滑雪市場。二顯著宏觀趨勢將對黃金的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響：

財(cái)富的日益全球化意味著有從尋找在日益多樣化的地區(qū)豪宅多個國家的UHNWI。需求增加是推動價(jià)格上漲。在2014年，紐約市經(jīng)歷了最大的增長，高檔住宅的價(jià)格 -  + 18.8％ - 與阿斯為+ 16.0％緊隨其后。

“有蓬勃發(fā)展的豐富的政府監(jiān)督和保護(hù)的水平。”當(dāng)政府的政策意圖是通過增加稅收和抵押貸款市場的干預(yù)冷卻價(jià)格的上漲，UHNWI可以忍住，它可以為其他人提供更多的機(jī)會在本地。例如，該報(bào)告指出倫敦購置稅性能超過₤200萬已經(jīng)由5.2％放緩的速度增長。