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隨著人們生活水平的日益提高，人們的追求又增進(jìn)了又一個(gè)高度，許多海外置業(yè)的人也越來(lái)越多，其中不免有很多的成本在里面。除了表面上的經(jīng)濟(jì)成本，其實(shí)還有很多文化差異和生活習(xí)慣的成本在里面，怎么衡量一下自己是否可以購(gòu)房呢?

購(gòu)房者在買(mǎi)房前要對(duì)自己進(jìn)行購(gòu)房能力評(píng)估，月供一般不得超過(guò)家庭月收入的50%.購(gòu)房能力評(píng)估就是綜合考慮自己的收入、支出及所購(gòu)買(mǎi)區(qū)域房?jī)r(jià)等眾多因素，并通過(guò)購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器，計(jì)算出自己在現(xiàn)階段可以購(gòu)買(mǎi)的房屋的總價(jià)及均價(jià)，以指導(dǎo)購(gòu)房者理性購(gòu)房。 進(jìn)行購(gòu)房能力評(píng)估之前要對(duì)樓盤(pán)價(jià)格了解清楚。目前樓市價(jià)格處于不斷的波動(dòng)過(guò)程中。在購(gòu)房前需對(duì)樓盤(pán)價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購(gòu)買(mǎi)的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價(jià)是40萬(wàn)，那么您可以購(gòu)買(mǎi)均價(jià)4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購(gòu)買(mǎi)5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價(jià)通常在800-1000元/平方米以上，大型城市差價(jià)更大，這樣的計(jì)算有利于您判斷在什么地段購(gòu)房以及房屋的購(gòu)置面積情況。

在美國(guó)這個(gè)“車(chē)輪上的國(guó)家”,光有房沒(méi)有車(chē)恐怕還是寸步難行。對(duì)于購(gòu)房者而言,雇傭私人司機(jī)是許多初來(lái)乍到者的選擇,但“美國(guó)是人力成本很高的國(guó)家,有時(shí)一天的傭金會(huì)高達(dá)幾百美元。Uber的發(fā)展為許多外國(guó)購(gòu)房者帶來(lái)了便利與快捷,但這必定不是長(zhǎng)久之計(jì)。尤其在出租車(chē)效率較低、生活設(shè)施較為分散的衛(wèi)星城地區(qū),購(gòu)車(chē)的重要性就更能顯現(xiàn)出來(lái)。因此,對(duì)于外國(guó)購(gòu)房者而言,私家車(chē)很可能是在美國(guó)生活的必需品。

購(gòu)房能力的評(píng)估涉及到家庭的很多方面，如果你不能很好的對(duì)自己的錢(qián)進(jìn)行合理的分配和安置是無(wú)法買(mǎi)到房子的。另外到美國(guó)去生活無(wú)疑會(huì)給外來(lái)的購(gòu)房者增加了一些隱性的生活成本，這些成本你是否提前做好了準(zhǔn)備是你生活好壞的前提條件。