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美國購房契稅是多少那些事

來源:http://www.luobocao.net/newsd/newsdetail_8383.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/4

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每年都會有來自世界各地的人們選擇在美國購房,很多人對美國房產(chǎn)的狀況也不是太了解,美國購房是需要掏取很多的費用的,購房稅費也是有很多種類的。不要單單的認為有了購房的錢就萬事大吉,其實還會有很多不為人知的費用。

在美國,購房稅費只有4種:交易稅,所得稅,贈予稅和遺產(chǎn)稅。為了讓低收入者擁有住房,單是1999年,政府就減免購房建房者稅收1020億美元,(這筆減免己高達中國2000年GDP的10%),其中購房建房貸款利息530億美元。 但在美國,很多有固定收入的年輕人都熱衷于買房。對美國人來說,買房比租房更合算,人們喜歡買房,因為美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策,對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個人所得稅很重,但美國稅法規(guī)定,個人因為買房將月收入付了銀行利息,就可以享受減免稅,而租房是不免稅的,也就是說租房要交所得稅,交易稅,贈予稅和遺產(chǎn)稅,一樣不能少。

美國各個州的法律不盡相同,需要完稅的項目不完全1樣。簡單地說,買房需要幾千美元的各種費用,其實不多。最主要的稅是房地產(chǎn)稅,那不是“買房”需要交的,而是“每一年”都要交的,固然也包括“買房”的時候。美國各地的房地產(chǎn)稅是每一年物業(yè)估價的1%到3%多1點,各個地方不同。比如你在加州有1個510萬美元的房子,1年需要交房地產(chǎn)稅大約5千美元;如果在德州有1個510萬美元的房子,1年需要交房地產(chǎn)稅大約1萬多美元。

看來在美國買房也是一筆很大的開支,它的稅收費用尤其是個人所得稅也是很重的。當你考慮好要買房之前除了房子本身的成本之外,還要將這些稅算進去,只有這樣才會讓你在買房的道路上做到有備無患,同時還要合理的安排好自己的生活。

 

 

 

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