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根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)最新的數(shù)據(jù)顯示，2013年3月到2014年3月，中國(guó)人單是在美國(guó)買(mǎi)房就花了220億美元，環(huán)比增長(zhǎng)72%，超越其他所有外國(guó)客戶群體。中國(guó)國(guó)際移民是世界上最大的海外移民群體，主要目的地包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞、韓國(guó)、日本、新加坡等。

220億美元，折合人民幣近1300億元，如果這筆資金全部在西安買(mǎi)房會(huì)怎樣？根據(jù)易道顧問(wèn)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2014年西安商品房成交均價(jià)為7152元/㎡，這1300億元總共能買(mǎi)約1818萬(wàn)㎡

1818萬(wàn)㎡是個(gè)什么概念呢？我們來(lái)看一組數(shù)據(jù)：截至2014年底，西安市普通商品房的庫(kù)存量高達(dá)1800萬(wàn)㎡，這樣大的庫(kù)存量，至少需要15個(gè)月才能消化完，致使高庫(kù)存成為2015年西安樓市的一大難題。如果拿國(guó)人一年在美國(guó)買(mǎi)房的錢(qián)全部在西安買(mǎi)房，一年時(shí)間，西安就沒(méi)庫(kù)存了。

不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，海外置業(yè)應(yīng)該理性選擇，要注意房?jī)r(jià)走勢(shì)、匯率、購(gòu)房政策、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)控制。購(gòu)房者最好選擇市場(chǎng)秩序穩(wěn)定、法律健全、商業(yè)環(huán)境完善的經(jīng)濟(jì)體，盡量把海外置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。