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異地購房的注意事項

來源:http://hrb.loupan.com/html/news/201211/530932.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/5

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近年來,隨著市民生活水平的提高,生活觀念和投資觀念的變化,以及外地樓盤不斷進(jìn)軍市房地產(chǎn)市場,異地購房成為購房消費領(lǐng)域又一新方式。

房地產(chǎn)專家介紹,異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時,一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。買房需要對當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私,對開發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉,對當(dāng)?shù)厥袌鲎儎蛹皶r把握,而這些都是異地購房者很難做到的,這就難免存在一定的投資風(fēng)險。
 
專家建議,有異地購房目標(biāo)的投資者不妨注意以下幾點:首先了解政策,房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關(guān),投資者既然有意到外地投資購房,就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等,做到心中有數(shù);其次要認(rèn)真考察,不管房產(chǎn)是自用還是投資,都應(yīng)到現(xiàn)場認(rèn)真考察,考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、升值潛力等情況;再次要注意估算,購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金,自有資金最好,如果用銀行貸款購房就存在一定的風(fēng)險,因為房貸需按月還款,會增加購房成本,建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率,算清應(yīng)付的利息是多少,在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大,如果得不償失,就應(yīng)放棄;最后要注意時機(jī),凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個規(guī)律,影響房地產(chǎn)價格的因素很多,作為投資者,應(yīng)該時刻注意這些波動,盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷時才出手。

 

 

 

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