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中國人如何去美國買房

來源:http://wenda.haosou.com/q/1373235774061611作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/5

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隨著美國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇,中國買家也迅速跟進,2013年3月前的一年購買了總值123億美元的美國房產(chǎn),僅次于加拿大買家。中國人在美購房已從觀望轉(zhuǎn)變?yōu)槠惹械男枨蠛托袆,現(xiàn)在的問題是,怎么買?
目前國人到美國買房主要是通過以下途徑:
1、在美國有親戚、朋友的,直接預(yù)訂機票、酒店到美國,找美國當?shù)亟?jīng)紀公司。這種情況適合親戚、朋友在美國多年,對美國非常熟悉。因為美國經(jīng)紀人在購房過程中,因為語言不通,交流困難,國人對何時報價、怎樣簽合同、合同包含哪些項目、條款解釋、定金繳納、過戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些,這些老外是不解釋的,所以前期、朋友就要跟蹤1個月時間。
2、找大陸美國房產(chǎn)中介。目前大陸美國房產(chǎn)中介很復(fù)雜,一定要找時間成立在2年以上的,美國房產(chǎn)在大陸的分公司,保證您的購房服務(wù)。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團,而且運營的較成熟,包括預(yù)訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店,服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。
   到美國買房,一定不要找和美國房產(chǎn)公司合作的大陸中介,因為這樣的房產(chǎn)信息是不透明的,在網(wǎng)上是查不到的,加州100萬美元的房子,賣給您110萬,根本感覺不出來。因為美國房產(chǎn)公司也要賺錢的,為什么房產(chǎn)信息不透明?為了賺錢。
3、您自己直接去美國購房,自己預(yù)訂機票、酒店。但要您的英語非常流利,在美國生活過一點時間,至少半年。而且對美國中介有所了解。因為有的美國經(jīng)紀人是很懶的,做事很慢,你的不停地催。一定要找信譽高的經(jīng)紀公司。

 

 

 

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