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美國房價4月份依然波瀾不驚，走勢與上月持平，繼續(xù)延續(xù)著近幾個月來的平穩(wěn)狀態(tài)。4月份美國房價的均值是178400美元，比上年同期上漲3%。

中國買家最為熱衷的都會區(qū)漲跌互現(xiàn)，整體平穩(wěn)，其中舊金山都會區(qū)表現(xiàn)最佳。值得關注的一點是，4月美國住房租賃價格同比上漲4%，已經(jīng)超過了3%的房價年漲幅。這不僅是美國租金兩年來的最大增幅，調查也顯示，在美國35個最大的房產(chǎn)市場中，有20個地區(qū)的租金漲幅超過房價增幅。

成交方面，美國4月新屋銷售環(huán)比超預期上升6.8%，另外，新屋銷售價格中間值同比增長8.3%，升至29.73萬美元，創(chuàng)12月以來最高值。按照目前的銷售速度計算，新屋供應量需4.8個月售完，3月份的這一數(shù)值為5.1個月。

此外，4月份美國房產(chǎn)新房開工量經(jīng)季節(jié)調整按年率計算為113.5萬套，比前月修正后的數(shù)據(jù)上漲20.2%。隨著新組建家庭以及首次購房者人數(shù)的增加，未來新房開工量還會繼續(xù)增加。

整體來看，美國就業(yè)市場不斷改善，住房抵押貸款的成本處于多年來低位，這些都在促進美國房產(chǎn)市場繼續(xù)復蘇。

在其他房價指數(shù)方面，一季度FHFA房價指數(shù)季率上漲1.3%。美國3月S&P/CS20座大城市季調后房價指數(shù)環(huán)比上升0.95%。