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目前美國(guó)紐約長(zhǎng)島房地產(chǎn)的特點(diǎn)越來(lái)越明顯，主要可以分為擁有好的學(xué)校的長(zhǎng)島房地產(chǎn)和擁有高安全性的長(zhǎng)島房地產(chǎn)，接下來(lái)將從這兩方面進(jìn)行詳細(xì)的介紹。擁有門(mén)禁的美國(guó)紐約長(zhǎng)島房地產(chǎn)非常受中國(guó)買(mǎi)家的鐘愛(ài)，因?yàn)樵S多中國(guó)買(mǎi)家的配偶不在此居住，缺乏相應(yīng)的安全感。還有很多中國(guó)購(gòu)房者熱衷于距離高速公路近、去機(jī)場(chǎng)便利的地方，也有很多的買(mǎi)家喜歡走路可至車站、市中心、學(xué)校，或者有人喜歡標(biāo)志性的建筑。

然而和1980年代日本人購(gòu)買(mǎi)美國(guó)紐約長(zhǎng)島房地產(chǎn)的情況相比，目前這一批的亞洲購(gòu)房者的理念更“健康”。當(dāng)時(shí)很多的日本人想買(mǎi)值得驕傲的地標(biāo)性建筑，只要經(jīng)濟(jì)形式不好，高端的市場(chǎng)增加立刻受到阻礙。分別在Old Westbury及曼哈塞作業(yè)的經(jīng)紀(jì)人潘君偉(John Pan)與胡蓉(Rosalyn Meyer)以為，長(zhǎng)島地產(chǎn)近年銷售量提高，采購(gòu)主力明顯來(lái)自我國(guó)。上一年一棟1500萬(wàn)元的豪宅出售，登廣告第一天便接到三通電話問(wèn)詢。近期超越250萬(wàn)元的房子，多半問(wèn)詢者都是亞裔。本年盡管高檔屋成交趨勢(shì)減緩，但整體房市仍微弱。曼哈塞150萬(wàn)元以下的房子，若屋況杰出，一個(gè)周末就能售出，并且不只一人出價(jià)。Jericho、大頸等地，只需價(jià)位合理，約兩周就可成交，買(mǎi)家多數(shù)是中國(guó)人。在美國(guó)的其他地方，也有大量的華人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，但比例都不如美國(guó)紐約長(zhǎng)島房地產(chǎn)，現(xiàn)在大頸地區(qū)的中國(guó)買(mǎi)家已占近大約八成左右。

由于購(gòu)買(mǎi)美國(guó)紐約長(zhǎng)島房地產(chǎn)的投資回報(bào)率比中國(guó)購(gòu)房要好，價(jià)格更加的便宜、貸款利率同時(shí)也更加的低，業(yè)內(nèi)人士相信這股美國(guó)紐約長(zhǎng)島房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)熱潮會(huì)繼續(xù)下去。