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  如果你成為了美國房產(chǎn)的屋主，那么你一定要懂得相關(guān)細(xì)則。投資房地產(chǎn)是多數(shù)人一生當(dāng)中最大的投資，美國稅法給予房地產(chǎn)投資的稅務(wù)優(yōu)惠不少，成為房子主人你就有資格減免按揭利息稅和物業(yè)稅，這會(huì)為你節(jié)省不少開支。那么擁有美國房產(chǎn)可以享受哪些稅務(wù)優(yōu)惠?

  房貸利息

  美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達(dá)1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息，可借此省下更多的稅金。

  房貸保險(xiǎn)費(fèi)用

  這項(xiàng)優(yōu)惠對低收入屋主而言相當(dāng)重要，因?yàn)樗麄兺�往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個(gè)人房貸保險(xiǎn)，而這部分費(fèi)用可用于抵稅。

  房屋稅

  用稅金來抵稅，是真實(shí)可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標(biāo)準(zhǔn)的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

  節(jié)能裝修費(fèi)

  提升居家節(jié)能效益的裝修工程較有機(jī)會(huì)取得優(yōu)惠，包括安裝太陽能板、節(jié)能熱水器等，而基于醫(yī)療需求的改裝工程譬如在家門口安裝輪椅坡道、方便殘障人士使用的浴缸等，都可獲得抵稅或減稅優(yōu)惠。

  裝修費(fèi)用

  居家裝修工程在將來出售時(shí)可用于抵消賣房獲利的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，據(jù)國稅局規(guī)定，屋主出售房產(chǎn)的頭25萬元獲利無須交稅，且此前裝修房屋的費(fèi)用還可用來抵消獲利。

  希望這些能夠幫您減少開支。