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為什么在美國(guó)首都華盛頓有錢買不到房子？分析原因如下：

第一個(gè)原因，需求增加。

首都華盛頓是個(gè)很特殊的地區(qū)。政府是最大的雇主。奧巴馬上臺(tái)，經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃大量放款，政府雇員增加。很多人都搬入華盛頓地區(qū)。

第二個(gè)原因，兩年少有新房建設(shè)。

近兩年來(lái)，美國(guó)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的十之有六。幸存的開(kāi)發(fā)商，也不敢開(kāi)工新的房產(chǎn)項(xiàng)目。市場(chǎng)上缺少新房供應(yīng)。

美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》今天的文章《Construction Loan Falter，A Bad Omen For Banks》說(shuō)，美國(guó)國(guó)家存款保險(xiǎn)公司統(tǒng)計(jì)，到今年6月止，美國(guó)的所有建設(shè)貸款有六分之一都成為不良貸款，至少30天滯納，其總量超過(guò)1000億美元。

華盛頓地區(qū)的民宅開(kāi)發(fā)商，找我們?nèi)谫Y的就有不下八家�，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因?yàn)橘J不到款，市場(chǎng)再好也是干瞪眼。

更有一些開(kāi)發(fā)商的斷尾樓，有的都已經(jīng)基本完成了，開(kāi)發(fā)商卻破產(chǎn)了。現(xiàn)在入市，可以很低的價(jià)錢收購(gòu)。投資人出不多的錢，開(kāi)發(fā)商也愿意給很多的股份，甚至愿為投資人辦理投資移民綠卡。這樣的項(xiàng)目我們現(xiàn)成的就有好幾個(gè)。

沒(méi)有新房供應(yīng)，二手房源存量基本消耗完了，所以出現(xiàn)暫時(shí)房荒。

第三個(gè)原因，聯(lián)邦政府的首次購(gòu)房退稅8000美金政策今年11月到期。買家紛紛加緊購(gòu)買。別小看這個(gè)政策，政府白給8000美金，這個(gè)大便宜誰(shuí)不想撿？

即便房荒，美國(guó)首都華盛頓，民宅平均售價(jià)也不過(guò)一萬(wàn)一千元人民幣一平方米（190美金一平方英尺，使用面積），最高時(shí)曾經(jīng)達(dá)到每平方英尺260美金，合1萬(wàn)五千元人民幣一平方米。

看來(lái)并不是有錢就能買到房子了，對(duì)于房屋短缺的城市來(lái)說(shuō)，這便是行不通的。

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