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有些有買房打算的朋友，希望能夠正確評(píng)估房?jī)r(jià)，以便可以預(yù)測(cè)市場(chǎng)，把握買房的最好時(shí)機(jī)。那房?jī)r(jià)應(yīng)該如何評(píng)估呢？需要注意什么呢？以下是一些分步驟信息。

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶一般需要評(píng)估該處房地產(chǎn)的價(jià)格，極個(gè)別情況除外；

二、走房地產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；

三、房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是該處房地產(chǎn)在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，不是原房改售房?jī)r(jià)格；

四、當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)有估價(jià)機(jī)構(gòu)，一般是已經(jīng)脫鉤改制的獨(dú)立的評(píng)估公司或者是評(píng)估事務(wù)所。注意一定要找建設(shè)部或建設(shè)廳下發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)去辦理。不要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，以防房地產(chǎn)交易中心不承認(rèn)其出具的報(bào)告書，因?yàn)槠滟Y質(zhì)是財(cái)稅系統(tǒng)下發(fā)的，而房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)部門歸建設(shè)口；

五、辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，向工作人員出具房產(chǎn)證、身份證、填寫委托書，然后到現(xiàn)場(chǎng)勘察，出具評(píng)估報(bào)告書。

對(duì)于普通的購(gòu)房者來說，如果僅僅希望做個(gè)簡(jiǎn)單的價(jià)格評(píng)估，不妨分兩步走。

• 需要確定個(gè)評(píng)估的基準(zhǔn)。在開始評(píng)估前，購(gòu)房者不妨多收集幾個(gè)發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易，以此對(duì)市場(chǎng)行情有個(gè)大致的了解。能夠作為評(píng)估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，必須是現(xiàn)實(shí)的成交價(jià)格。
• 結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)、具體房產(chǎn)情況，對(duì)有意向的房產(chǎn)估價(jià)。