purchase agreement：購房協(xié)議書（在報(bào)價(jià)時(shí)填寫并簽署，加州有十幾頁的條款）
counter offer;還價(jià)
addendum：附加條款
deposit：押金（報(bào)價(jià)時(shí)支付的誠意金，一般是牌價(jià)的3%）
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：貸款額
all cash offer：全現(xiàn)金購買報(bào)價(jià)
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：購買價(jià)
offer accepted：購買協(xié)議被接受（協(xié)議接受價(jià)）
open escrow ：進(jìn)入過戶過程/環(huán)節(jié)
cancel escrow：取消合約（終止轉(zhuǎn)戶過程）
contingency：附帶條件包括以下三個(gè)：
1）loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購買則不需要;
2）appraisal contingency：估價(jià)附帶條件;
3）home inspection contingency：房屋檢查附帶條件 注：一般來說買方在進(jìn)入轉(zhuǎn)戶過程以后有17天的時(shí)間來
remove all contingencies（取消所有附帶條件），也就是說如果在17天之內(nèi)，貸不到款，或?qū)＜夜纼r(jià)不到位，或房屋檢查后不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。
disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過的問題。否則很容易引起法律官司。
how to hold title：（決定）產(chǎn)權(quán)的持有方式（有以下四種：）
1）joint tenancy：聯(lián)合持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式）
2）tenancy in common：共同持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)）
3）community property：夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
title insurance：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
preliminary title report：產(chǎn)權(quán)認(rèn)證初步報(bào)告
home inspection;檢查房屋
termite inspection：白蟻害蟲檢查
termite repair：白蟻害蟲處理
home warranty：房屋保修保險(xiǎn)（這是買方理應(yīng)要求賣方購買的一年期房屋維修保險(xiǎn)）
HOA（home owners association）：社區(qū)管理費(fèi)
Mello Roos：特殊附加稅
property tax：房地產(chǎn)稅
home owners insurance：屋主保險(xiǎn)費(fèi)
loan document：貸款材料（指有關(guān)合同、法律文件等）
close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶過程（轉(zhuǎn)戶過程一般為30-45天，現(xiàn)金買賣可縮短）
record：存檔備案（指在政府機(jī)關(guān)登記備案而成為真正的屋主）
real estate consultant（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專家顧問）
listing agent：賣房經(jīng)紀(jì)人
buyer's agent ／ selling agent ：買房經(jīng)紀(jì)人
lender ：貸款行
loan broker：貸款代理人（或公司）
escrow officer：過戶公證人員
escrow company ：過戶公證公司
title company：產(chǎn)權(quán)公司
home inspector ：房屋檢查專家
appraiser：估價(jià)師 三、買房過程中的常見術(shù)語（按買房先后次序排列）：
MLS（multiple listing service)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)（這是各個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員專用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺(tái)）
listing ：掛牌上市房屋
search criteria：搜房條件/標(biāo)準(zhǔn)
open house: 向眾人開放的上市屋
caravan：成群結(jié)隊(duì)的人一起看房
make offer：報(bào)價(jià)
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