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連續(xù)幾日，北美房地產市場“風起云涌”。契稅個稅雙雙上調，雖然各地的具體實施細則尚未出臺，但是還是引起了不少購房者的恐慌。房產契稅或將上調為3%-5%，這對購房者來說可謂是雪上加霜。交易稅、房產稅、契稅等一系列的買賣房屋所需繳納的高昂費用，必然讓更多的市民對買房望而卻步。所以，想買房的消費者勢必得在房屋契稅調整前出手，或許此時就是您出手買房的最佳時機。

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;　戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下

  所以想買房的消費者勢必得在房屋契稅調整前出手，這樣會保證您最大的權益！