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如果你是在美國剛剛獨立的青年想要擁有自己的住宅公寓但自己囊中羞澀，或許選擇貸款買房是一個不錯的選擇，但因為不熟悉規(guī)則和如何有計劃性地還貸，這似乎成了一個困擾人的問題，那么在美國，首次進行貸款買房有哪些值得我們注意的關(guān)鍵的事項呢?以下皆是。

首先，因為現(xiàn)在處于政策的不斷變動和調(diào)整期，購房者一定要隨時關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房首付統(tǒng)一提高到30%，也就是說現(xiàn)在買房，申請貸款，最多只能申請到70%。此外，現(xiàn)在申請房貸，都要出具家庭房產(chǎn)證明。 　　其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲， 購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的銀行。 

此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請?zhí)崆斑�款，有的銀行規(guī)定1年內(nèi)不允許提前還款，有些銀行的規(guī)定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應(yīng)衡量自身的經(jīng)濟能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導(dǎo)致多付利息或者繳納違約金的情況。

了解了貸款注意事項后，希望這會對你有所幫助，同時有家后也能刺激你更加努力地去工作而不單單只是停留在貸款和還貸的循環(huán)之中，貸款只是一種利用未來資源的方式，能夠通過自己的努力去償還貸款并且讓自己這個家越變越好才應(yīng)該是現(xiàn)今我們美國青年應(yīng)該做的事情。