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在美國買房子，如何決定所買的房子是一個長遠可靠的投資？專家們對一個地區(qū)房產(chǎn)是否可以保值或升值有一些衡量方法，包括下面5項內(nèi)容。如果您去美國買房子，可以參考一下。

1） 是否接近市中心 ?

 房子離市中心越近越，附近有較多企事業(yè)單位就容易保值升值。 當房價漲得很高時，很多人只能購買遠郊的房屋。每天上下班你要長時間花在高速公路上，加上汽油價格越來越貴，而大房子的暖氣費賬單也很大。這樣當經(jīng)濟下滑，人們想減少開支時，離市中心40英里距離的房子和20英里的房子其下滑程度就不同了。

2） 是否好學(xué)區(qū)？

房子所在學(xué)區(qū)好就容易保值升值。好無疑問每個父母對孩子的基礎(chǔ)教育都會非常重視。即使自己家沒有上公立學(xué)校的孩子，買房時查一下那里學(xué)校SAT和 MCAS 成績很有必要，好學(xué)區(qū)的房子保值好。當然這些成績要連續(xù)多年的高于平均才可靠。

3） 是否容易申請到新房建造許可證？

越難申請到新房建造許可證的城市越保值升值。 這是供求關(guān)系決定的。當一個地區(qū)有很多新房子建造出來，供大于求，面臨金融風暴時，其價格就容易大幅度下滑。必須去到那個市政廳建設(shè)部查一下這個城鎮(zhèn)的空置土地面積有多大，現(xiàn)有居住土地面積有多大，還可以擴展造房的余地有多少。

4） 是否擁有娛樂和商業(yè)企業(yè)事業(yè)？

擁有這些企事業(yè)的城鎮(zhèn)房價容易保值升值。 商場，影院，大的企事業(yè)單位會給這個城鎮(zhèn)提供大量的財政稅收。同時也提供了大量的白領(lǐng)工作機會。如劍橋市（Cambridge）是許多人向往居住的城市。它擁有不少高科技公司和哈佛、MIT兩家名校。買房前，你可以到市政廳查一下稅收來源，希望看到大約25％－35％的市政稅收來自商業(yè)稅收，而不是單靠居民房地產(chǎn)稅。

5） 是否街道上植有綠樹和鮮花?

環(huán)境越整潔的城鎮(zhèn)房價越容易保值升值。買房前要去看看周圍居民的草坪和花園。馬路上停的車輛是否平行整齊。由此可以看出居民的對居住環(huán)境的愛護程度。如果這個城鎮(zhèn)有許多空置房和招租的廣告牌掛在外面，那么也許你應(yīng)該離它遠點。