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進(jìn)入2013年，聯(lián)邦政府選舉似乎會(huì)對(duì)堪培拉房產(chǎn)成交量起到抑制作用，但當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻對(duì)此大都持樂觀態(tài)度。與其他房產(chǎn)市場不同的是，堪培拉受到政治不確定性的影響，聯(lián)邦政府選舉的那兩個(gè)月，所有的人都很少會(huì)有行動(dòng)。”2012年房產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)緩慢回升的勢頭，11月份成交房產(chǎn)605套，是全年成交量最高的一個(gè)月，1月份是最低的，僅有370套；而且2012年房產(chǎn)的平均價(jià)格與2011年相同，別墅的平均價(jià)格為55萬澳元。平均房價(jià)6月份季度下滑5%至49.415澳元；這是8年來最大幅度的下滑，使得堪培拉成為所有首府城市中唯一一個(gè)別墅價(jià)格中位數(shù)下跌的。但堪培拉的單元房價(jià)格中位數(shù)上漲2.4%至42萬澳元。

2012年堪培拉各個(gè)郊區(qū)成交的價(jià)格最高的別墅：1、地址：Yarralumla的Weld街14號(hào) 成交價(jià)格：2,090,000澳元 2、地址：Forrest的Arthur Circle街34號(hào) 成交價(jià)格：2,800,000澳元       3、地址：O'Malley的Berbet街1號(hào) 成交價(jià)格：1,900,000澳元 4、地址：Kambah的Allchin 街94號(hào) 成交價(jià)格：1,295,000澳元 5、地址：Duffy的Eucumbene 街62號(hào) 成交價(jià)格：1,275,000澳元 6、地址：O'Connor的Cockle 街54號(hào) 成交價(jià)格：1,240,000澳元7、地址：Torrens的Stevenson街18號(hào) 成交價(jià)格：970,000澳元 8、地址：Amaroo的Styx Close街9號(hào) 成交價(jià)格：852,000澳元 9、地址：Stirling的Tuckey Place街8號(hào) 成交價(jià)格：830,000澳元10、地址：Banks的Forsythe街60號(hào) 成交價(jià)格：821,000澳元  11、地址：Cook的Mackellar Crescent街63號(hào) 成交價(jià)格：800,000澳元 12、地址：Gilmore的Edmond Close街6號(hào) 成交價(jià)格：715,000澳元 13、地址：Theodore的Callister Crescent街55號(hào) 成交價(jià)格：675,000澳元       14、地址：Spence 的Leavold Place街8號(hào) 成交價(jià)格：660,800澳元 15、地址：Higgins的Nicholls Place街8號(hào) 成交價(jià)格：550,000澳元