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紐約的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)雜志《the real deal》曾預(yù)測(cè)了今年紐約地產(chǎn)最火的十大地區(qū)，其中第一名便是布魯克林的Dumbo。Dumbo，華人往往直譯為“登波”。登波區(qū)有著極具紐約特色的街道景觀，大橋、老倉(cāng)庫(kù)、鐵軌、石階路以及東河上的水景，曼哈頓的燦爛夜景，讓很多去過(guò)的人都流連忘返。登波地理位置非常特別，它的范圍并不大，指的事實(shí)上就是曼哈頓大橋和布魯克林大橋之間的區(qū)域。這兩座壯觀的大橋也為登波增色不少。登波占地大約300畝，之所以叫做“Dumbo",則是Down under the Manhattan Bridge Overpass的縮寫(xiě)，意思是曼哈頓大橋的下面，事實(shí)上，如果步行穿過(guò)布魯克林大橋，也能到達(dá)登波。

曼哈頓地產(chǎn)越來(lái)越貴，越來(lái)越多的藝術(shù)家和年輕白領(lǐng)家庭都選擇搬出曼哈頓，來(lái)到東河對(duì)岸尋找新的住所。比如靠近曼哈頓的長(zhǎng)島市、威廉斯堡都因此而火，登波也成為了不少人心中的“新黃金地帶”。

事實(shí)上，之前東河地帶的皇后區(qū)和布魯克林區(qū)并非居住區(qū)域，而是作為碼頭和倉(cāng)庫(kù)使用。以登波為例，在19世紀(jì)末到20世紀(jì)初，登波是美國(guó)工業(yè)的一個(gè)重要核心，發(fā)展德國(guó)工業(yè)包括咖啡、茶葉、重工、涂料、造紙和肥皂等。隨著紐約經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，碼頭和倉(cāng)庫(kù)的功能漸漸萎縮，政府便鼓勵(lì)年輕藝術(shù)家，紐約市開(kāi)始了一個(gè)叫”ARTISTS IN RESIDENCE”的房屋計(jì)劃，藝術(shù)家得以用便宜的房租租下廠房倉(cāng)庫(kù)變成他們的工作室(loft)，可以同時(shí)生活和創(chuàng)作。2007年，紐約前市長(zhǎng)彭博把東河沿岸的區(qū)域全部由商業(yè)用途改為居住用途，允許開(kāi)發(fā)商建設(shè)大型高層住宅樓，這樣這些區(qū)域面貌就慢慢改觀了。

登波距離曼哈頓也很近，遠(yuǎn)望曼哈頓的天際線甚至比身在曼哈頓還多了一份悠然與韻味。由于登波優(yōu)越的地理位置，這一區(qū)域也成為新的地產(chǎn)增值點(diǎn)。最近幾年來(lái)，登波區(qū)域人口增加迅速，逐漸成為了紐約宜居的區(qū)域之一。

交通便利，毗鄰布魯克林大橋公園

登波交通便利，有好幾條地鐵線，從這里去曼哈頓西面和東面都十分方便。如果去中城，單程只需要半個(gè)小時(shí)。另外，這里又臨著布魯克林大橋公園。布魯克林大橋公園是紐約政府斥巨資修建的，將以前的碼頭改建成了籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)和燒烤場(chǎng)，孩子們也有屬于自己的一片天地，比如有游樂(lè)場(chǎng)有各式秋千，還有一個(gè)則有各種水槍。在這里親子活動(dòng)絕對(duì)不用愁，大人和孩子都可以不亦樂(lè)乎的玩上一整天。在公園里欣賞曼哈頓的天際線，看夕陽(yáng)落日，看晨曦升起，都讓人美不勝收。

藝術(shù)氣息濃厚

Dumbo因?yàn)樗囆g(shù)家的大量涌入和創(chuàng)作貢獻(xiàn)，將這個(gè)區(qū)建設(shè)的更富有藝術(shù)氣息，Dumbo Arts Festival、布魯克林大橋的燈光秀每年吸引了大批紐約客和國(guó)際游客前來(lái)觀賞。每到晚上，隨便轉(zhuǎn)角的酒吧經(jīng)常有歌者現(xiàn)場(chǎng)演唱;曼哈頓橋洞下有音樂(lè)人的即興表演;還有全紐約最意想不到的古典音樂(lè)的演出室：BARGEMUSIC。另外，在登波還沒(méi)有那么有名的時(shí)候，ST. ANN話劇院就吸引很多話劇愛(ài)好者專(zhuān)程從曼哈頓來(lái)這里看年輕創(chuàng)作人的作品。ST. ANN的新家正在修建中，符合登波的傳統(tǒng)- 新劇院的前生是建于1870年的一個(gè)煙草倉(cāng)庫(kù)。

美食居家style都酷酷的

登波周邊小商業(yè)也發(fā)展迅速，街道兩邊開(kāi)出了很多個(gè)性十足的餐館酒吧、二手商店、跳蚤市場(chǎng)和古董家具店。登波有著全紐約人都知道的比薩店GRIMALDI’S, 龍蝦三明治LUKE’S LOBSTER, 巧克力老牌子JACQUES TORRES, 冰淇淋店BROOKLYN ICE CREAM FACTORY, 漢堡店SHAKE SHACK. 著名餐廳有RIVER SIDE CAFÉ, ATRIUM.。現(xiàn)在登波也有很多著名的衣服和家具的品牌店，包括BROOKLYN INDUSTRY, ZOE, TRUNK, MODERN ANTHOLOGY, WEST ELM, BAXTER & LIBCHEN。住在這個(gè)區(qū)域，還有很多可以慢慢探索。

登波聽(tīng)起來(lái)很美，有哪些房子適合民眾投資?

登波的市場(chǎng)以產(chǎn)權(quán)公寓(condo)和租賃屋(rental building?)為主，產(chǎn)權(quán)公寓都是近來(lái)才新建的。所以登波的房子大多數(shù)都比較新。登波租金中間價(jià)是4000美金，

相比2010年狂飆25%。登波2014年底中間銷(xiāo)售價(jià)是150萬(wàn)，比2010年上漲61%。藝術(shù)家們的遷入、政府的改建和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)這一區(qū)域的改造都讓登波的房?jī)r(jià)和租金飛速上漲。