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2008年于琪在北京讀完大學(xué)，當(dāng)時學(xué)校旁的房價只有9000多元一平方米;2010年這個數(shù)字就翻了一番，攀升至兩萬元;2012年更是暴漲至5萬元。說到這里，這個從廣西來的瘦弱姑娘喘了口大氣，“有一種這幾年工作的錢都白掙了的挫敗感”。
　 　2012年6月，于琪和當(dāng)時還是男朋友的林慶決定買房。林慶是北京人，一直覺得買房這事需要和媳婦商量，所以在遇到于琪之前并沒有買房。這個單純的決定 淹沒在過去幾年北京瘋漲的樓市中。林慶有時也會想，如果早一點(diǎn)遇到于琪，早一點(diǎn)買房，置業(yè)之路是不是就不會像今天這樣艱辛。

從看二手房(房源、代理、租房)，到和中介打交道，最后到看新房、排號、選房、公積金貸款、商業(yè)貸款……每一步這兩個年輕人都走得跌跌撞撞。直到今年5月申請貸款的時候還出了一個小插曲。
　 　銀行規(guī)定收入證明不能是公積金和工資分開的兩張，但是林慶所在的外企有著極為嚴(yán)苛的人事制度，拒絕使用銀行提供的模板。林慶的稅后工資是12000 元，申請的貸款是每月還6800元，按照銀行規(guī)定，工資稅后收入必須是兩倍還款的數(shù)目，只憑工資的確不夠，但如果加上滿額繳存的公積金卻是綽綽有余。林慶 請求銀行給公司的HR(人力資源)發(fā)封郵件溝通一下，銀行批貸款的人說了句“這不是我的工作范圍”，就啪地一聲掛掉了電話，于是陷入僵局。于琪聽到這個消 息眼淚突然就嘩嘩地流下來了，她說不是因?yàn)榭謶�，而是源于一種難以描述的無助。

最后兩人追加了首付，由70萬元升到100萬元。每個月還貸減少到5900多元，才算解決了貸款的難題。在這100萬元的首付里，林慶的父母出了 70萬元，剩下的30萬元是兩人工作以來攢下的錢，又向朋友借了幾萬元。“不過現(xiàn)在都還清了。”于琪和林慶一個月的收入有4萬元，遠(yuǎn)高于去年公布的北京市 職工月平均工資5223元。高薪的代價是化妝品都無法遮蓋的黑眼圈。于琪的電子郵箱里每天都躺著數(shù)十封工作郵件，昨天，最早的一封來自凌晨4點(diǎn)。
　　即便是拼命工作，他們兩個也追不上瘋狂上漲的房價。在將近一年的時間里，他們生活的關(guān)鍵詞就是“找房子”。他們在烈日下暴走，看著一個又一個“不靠譜”的房子，然后發(fā)現(xiàn)自己準(zhǔn)備的首付越來越付不起真正的首付。

從 去年6月開始看房，到9月買到房子，他們原本看中的北京東邊的二手房價格已從28000元一平方米漲到了32000元一平方米。8月他們決定買新房。于琪 說，他們倆應(yīng)該是最容易買到房子的那種人。林慶是北京人，有北京市戶口，工作7年以來社保和公積金完全沒有斷過，于琪雖然沒有北京市戶口，工作4 年，但社保和公積金也從沒斷過。“我們是完完全全徹徹底底的剛需，首套房，我們有相對來說比較充裕的首付，林慶甚至沒貸過款，我們買不到房子，那還有什么 人能買到啊?”
　　在找房的過程中，于琪幾近崩潰，她甚至開始變得迷信。她找同事算了星盤，第一次知道自己性格里還有無所畏懼的一面，憑著這點(diǎn)激勵，她在第一時間去排隊拿號。
　　最終他們放棄了華貿(mào)城，而國風(fēng)美唐開了300多套房子，他們排到了1000多號。兩個人把一切希望都壓在萬科金域上。于琪為了排到號，開始認(rèn)真思考起來。

他們?nèi)チ?a class="ps_cb" target="_blank">萬科的 售樓處，不再像最初那樣盲目地看，于琪認(rèn)真觀察了一下，發(fā)現(xiàn)售樓小姐都很忙，但是忙的程度不一，有些被十幾個客戶包圍著，有些被七八個圍著，他們沒有找那 個最忙的售樓小姐，而是找了一個客戶不是那么多的。在一旁安靜地等了許久，于琪表現(xiàn)出了極大的真誠和禮貌，說了自己的需求，而且堅定顯示了買房的決心，交 了定金開始等待排號。
　　在抽簽前一共來來回回去了3次售樓處交材料，于琪覺得，如果不是真心要買的人估計早折騰不起了。她想，售樓小姐當(dāng)然希望 自己手里的人中簽最多，因?yàn)檫@關(guān)系到提成。于是，他們每次都很客氣，每次交材料都整理得整整齊齊，每次去都會跟售樓小姐交流心得。有一次，于琪看著對方的 眼睛說，“我真的很想買到這里的房子，因?yàn)槲铱炊�手房已�?jīng)看了半年了，我不想再重復(fù)一次這個過程了，我不想再和中介打任何一次交道了。”

于琪和林慶動用了所有社會關(guān)系，甚至通過朋友聯(lián)系到一個負(fù)責(zé)銷售的老總，她發(fā)了短信表明自己是購房者很想買到房子。過了很久，老總回復(fù)：謝謝你喜歡我們的樓盤，希望你買到稱心如意的房子。
　　就在他們已經(jīng)用盡渾身解數(shù)，筋疲力盡的時候，好消息傳來，樓盤開盤，他們排到了100多號，這意味著肯定能買到房子。于琪不知道是不是自己的誠意打動了誰，她管不了那么多，迅速投身選房的大業(yè)。
　　于琪做了一個excel表格，把大概300多套90平方米以下、60平方米以上的房子都輸入進(jìn)去，然后按照單價、價格、朝向、戶型做了排列和打分，而且實(shí)地對照了沙盤算出了遮擋和光照時間，排出了序列。
　　選房當(dāng)天，這個表格還真派上了用場。在一間大屋子里，選房者坐在下面，像學(xué)生一樣注視著眼前貼滿房間號的黑板，已經(jīng)選走的房間號一個一個被貼上，于琪同時將自己手中表格上的房間號劃掉。最后他們以每平方米24000元的價格買了一套89平方米的房子。

簽約的時候，他們拿著七八張銀行卡，還有信用卡來交款。林慶的額頭滲出了好多的汗水，刷卡的時候手都在抖，“那幾十萬幾十萬的刷出去，感覺太刺激了!太刺激了!”而換到他們手里的，不過就是輕飄飄的幾張打印出來的合同紙。
　 　在去選房的前一天，于琪和林慶發(fā)生了決定買房以來最大的爭吵。直到凌晨3點(diǎn)，他們還在為是買89平方米還是買115平方米的房子爭論不止。早上6點(diǎn)多起 床去選房，一路上兩個人都冷著臉，簽字時仍在猶豫。“當(dāng)時有個大姐說，我要是你們就選89平方米的。”這一句話替他們做了決定。
　　最終辦完了所 有手續(xù)，在開車回家的路上，于琪突然忍不住流淚，在等一個紅燈的路口，她開始放聲大哭。在回家以后，林慶一個人躲在臥室里很久很久，直到沉沉睡去。睡醒之 后他跟于琪說，他要好好工作，好好掙錢，他說自己的夢想就是趕快把貸款還了，給她更好的生活，讓她繼續(xù)自己的夢想。
　　一直想做編劇的于琪最喜歡的一本書是《了不起的蓋茨比》。她說現(xiàn)在的社會和20世紀(jì)20年代的美國很像，經(jīng)濟(jì)在極速繁榮著，問題也在逐漸滋長。在小說中，蓋茨比的夢中情人黛西是個滿眼物質(zhì)的女人，于琪對此嗤之以鼻。“但對于女人來說，房子就是一種不可缺少的安全感。”如果林慶不是北京人、買不起房子，于琪說她仍有勇氣嫁給他，“大不了離開北京。”她盯著眼前的咖啡，決絕地說。

為什么越等房價越高，是不是該聽中介的話
　　兩代人為一套房
　　李舒說他代表了一個群體。這群人為買房忙得暈頭轉(zhuǎn)向，拿著父輩的錢，隨著政策調(diào)控樓市的踟躕，等最終晃過神來，房價已經(jīng)翻了番。
　　李舒剛剛在北京工作一年，在這一年里，父親從河北老家跑來北京六七次，專門為兒子看房子。李父說：“作為父親，給兒子買個房子，就算完成了任務(wù)。”
　 　每一次看房之旅都同時見證了房價的攀升。當(dāng)中介勸李父“趕緊買，房價還得漲”時，他覺得是在“忽悠”騙錢。“政策調(diào)控決心那么大，我當(dāng)時相信房價是會降 的。”一年過去，當(dāng)初看好的二手房(房源、代理、租房)價錢已經(jīng)從每平方米27000元漲到了37000元。李父有點(diǎn)懵，“感覺被耍了，還不如早聽中介的 話。”
　　自2009年12月，政府開始調(diào)控樓市， 相繼出臺了“國十一條”、“國十條”、“9·29新政”，“新國八條”，以及今年2月的“國五條”。在某地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺上，2009年北京的二手房平均 交易價格走勢圖以近乎垂直的直線上升到每平方米20000元，在經(jīng)歷一段相對平穩(wěn)的增長后，如今這條曲線已經(jīng)到達(dá)38000元的高點(diǎn)。

去年，李父在老家相繼賣掉了一套110平方米和50平方米的房子，一共賣了150萬元，本來打算拿這些錢給李舒在北京買房子，但父子二人總覺得政策出臺后 房價會降，這一等，一年過去，北京的房子每平方米又漲了一萬元，原來的150萬元已經(jīng)不夠，“相當(dāng)于我丟了一套房子。”李父不免懊悔。
　　 1996年，李父曾在北京十里堡進(jìn)修過，附近的房價是每平方米3000元。雖然工資每月只有300元，但李父覺得在當(dāng)時，房子從來不是阻擋年輕人留在北京 的障礙。“有了正式的工作，單位還會分房。”銀行貸款也比現(xiàn)在容易很多，“沒有那么多限制條件，當(dāng)時鼓勵貸款，你不想貸，銀行還會做你的思想工作。”
　　當(dāng)這座城市裝不下這些人的買房夢時
　　在北京賺錢 回家鄉(xiāng)買房
　　仍有許多人羨慕于琪和林慶，畢竟他們在北京有了屬于自己的房子。還有成千上萬的年輕人，生活在這座城市，但這里裝不下他們買房的夢想。
　　三張掛著粉床簾的上下鋪，貼有花花綠綠海報的墻面，擺滿瓶瓶罐罐化妝品的桌子，暖氣片上，一叢枝蔓嫩綠的盆栽正好勉強(qiáng)擋住一塊漆皮脫落的墻面，布藝衣柜和大大小小的行李箱擠滿了屋子。這是北京一家高校后勤女員工的宿舍，藏在食堂樓上。食堂背后的露天樓梯是通往那里的唯一入口。整個樓層有十多個房間，共用一個衛(wèi)生間、洗衣機(jī)和開水爐，外面有一個晾衣服的天臺，旁邊就是一個小型密閉垃圾站。
　 　27歲的羅珍和五個來自天南海北的姑娘蝸居在這里。記者前去探訪時正趕上羅珍的丈夫來宿舍看望她。去年羅珍跟著來京讀研的丈夫離開河南老家，在附近高校 當(dāng)食堂服務(wù)生“陪讀”。夫妻倆所在的高校隔一條馬路相望。為了省下租房子的錢，他們一個住在職工集體宿舍，一個住在學(xué)生宿舍。“一個月就掙3000塊錢， 要是租房子的話就全花光了，更別提買房的事兒了。”羅珍說。
　　盡管即將拿到理工科名校的碩士文憑，但一臉書生氣的羅珍的先生對房子和未來還是充滿了擔(dān)憂：“還有半年畢業(yè)，現(xiàn)在就業(yè)形勢不是很好，不知道能找到什么樣的工作。在北京買房不太現(xiàn)實(shí)，可能還是會回老家發(fā)展。不確定的因素比較多，打算定下工作之后再考慮買房子的問題。”
　　有這樣想法的年輕人不在少數(shù)。“還不知道在哪兒安家呢，所以暫時沒考慮買房子的問題。”一些剛剛出來闖蕩的年輕人對于買房問題選擇了暫時的擱置和逃避。

雖然夢想中的獨(dú)立空間還遙遙無期，但這并不妨礙羅珍偶爾暢想以后的生活：“等我有了自己的房子，一定好好裝修一下。”
　　“跟這些年輕人談房子的事兒，正戳到他們痛處啊。”一位年長的美發(fā)店老板說。這些年輕人從家鄉(xiāng)來到北京打拼，沒有光鮮體面的工作和旱澇保收的待遇，也許，他們最大的滿足便是在北京賺到足夠的錢回家鄉(xiāng)買套房子。
　 　只能容下一人的書店過道里，陳晨正彎腰幫顧客從地上的書堆中找書，并不斷向這位新顧客推薦會員卡。陳晨是一家主營高校教材教輔的小型連鎖書店店長，收入 的很大一部分來自績效。離高校開學(xué)還有半個多月，她便開始向每一位提前購置開學(xué)教材的學(xué)生詢問所在學(xué)院、所學(xué)課程、所需教材以及學(xué)院人數(shù)，以便提前準(zhǔn)備好 充足的存貨。
　　陳晨今年26歲，已經(jīng)有小孩的她至今沒有屬于自己的房子。她去年從河北邯鄲老家來到北京淘金。“工作上的熱情很大一部分來自買房 子的愿望，現(xiàn)在每個月差不多能存2000塊錢，我準(zhǔn)備五年之內(nèi)在老家買一套至少100平方米的房子。”陳晨給自己定下了目標(biāo)。她坦言，選擇這份工作的一個 重要原因是公司提供住宿，不用額外花錢租房子。陳晨的丈夫和四歲的孩子目前和父母住在老家的老房子里。“我當(dāng)然很希望能把老公和孩子接到北京一起住，不過 這樣的話就得租房子，離買房就又遠(yuǎn)了一點(diǎn)。”陳晨說。
　　陳晨有點(diǎn)后悔在房價大漲之前沒有考慮買房大業(yè)，“那時太年輕了，沒想那么長遠(yuǎn)。不過后悔也沒用，已經(jīng)回不去了，還不如現(xiàn)在抓緊努力奮斗呢。”
　　陳晨很關(guān)心房價，每次打電話回家必問。房價一點(diǎn)點(diǎn)地漲著，心里不免有點(diǎn)著急，但她還是對未來充滿希望：“我們老家的房價上漲不是很快，房價漲，收入也在漲嘛，我覺得我的收入差不多能跟得上房價。”
　　張庭跟陳晨有著相似的想法。“在北京買房子?我連想都不敢想。”張庭今年三月在重慶墊江老家的縣城買了一套100多平方米、總價50 萬元的期房，首付30%，未來10年每月要還4000元的貸款。20歲離開家鄉(xiāng)，從普通服務(wù)生做起，今年24歲的張庭已經(jīng)是一家經(jīng)濟(jì)型快捷酒店的大堂經(jīng)理， 工資也從4000元漲到7000元。去年有了女朋友后，他和家人開始考慮買房結(jié)婚的事情。因?yàn)楣ぷ髅�，張庭把看房的重任交給了老家的父母。“沒有花父母的 錢，15萬元的首付都是我自己交的。”說到這兒，小伙子的聲音明顯高了。“不過以后還貸款可能還得讓父母幫幫忙，4000塊錢的貸款確實(shí)有一定壓力。”

“按揭像個黑洞，我不想讓自己的生活樂趣和享受都掉進(jìn)去”
　　買與不買之外有沒有第三種選擇
　　除了斬釘截鐵決定要在北京買房和下定決心回老家置業(yè)的年輕人之外，還有一些人有新的選擇。
　　馮艾碩士畢業(yè)后留校從事行政工作已經(jīng)兩年。短發(fā)、套裝、個子不高，眼神堅定。她的辦公室有一面碩大的落地窗，從這里望去，能看到西北三環(huán)早已不再嶄新的商品樓，而它的價格是每平方米三四萬元。這個數(shù)字對于馮艾來說，相當(dāng)于一年薪水減去花銷的全部結(jié)余。
　 　馮艾說她自己比較“決斷”，當(dāng)?shù)弥獙W(xué)校即將在通州建新校區(qū)時，她當(dāng)機(jī)立斷在靠近通州的河北省境內(nèi)買了套80平方米的房子。當(dāng)時的價格是每平方米 6000元，時隔一年，現(xiàn)在已漲到9000元。馮艾覺得，6000元的房價和當(dāng)時在湖北老家縣城的價格差不多，“這個價格還不算太瘋狂，并且有可能在附近 工作。”沒有經(jīng)過多少猶豫，馮艾就在母親的幫助下買了這套河北境內(nèi)的房子，從這里開車到馮艾的學(xué)校需要3個小時。
　　馮艾從不認(rèn)為自己是“有房一族”。不僅因?yàn)橘I房子的錢大多來源于父母，而且如果自己工作沒有調(diào)動的話，新房離單位太遠(yuǎn)。她更多地將這套房子看做一種投資。
　　短短幾年的時間，馮艾的同事就迅速劃分為“有房階層”和“無房階層”。社會學(xué)專業(yè)出身的她有些不解，“我們說社會分層是可以跨越的，但在房子這件事上，似乎難以跨越。”對于年輕人和他們背后的普通工薪家庭而言，房子就是一座無法翻越的大山。
　 　在這座“大山”面前，毛峰決定繞道而行。2011年，毛峰從北京一所“985”高校畢業(yè)，堅持著不買房的觀點(diǎn)。在一家中央媒體人力資源部門供職的他，暫 時居住在單位分配的周轉(zhuǎn)宿舍里。“60平方米兩居室，我和另一個同事一人一間，設(shè)施齊全”，付給單位的“房租”是每月300元。然而，這一福利的期限是三 年。明年開始，他也要同大多數(shù)人一樣，過上在外租房的生活。
　　毛峰還沒有女朋友，“從沒考慮過結(jié)婚的問題”。他說，即便每月要付幾千元的租金，也不會考慮買房子。在他畢業(yè)那年，五環(huán)內(nèi)的房價就已經(jīng)漲到3萬多元一平方米，“我覺得以我的收入不可能買得起房子，從此不再想這事，也不焦慮了

“買不買房，歸根結(jié)底還是錢的問題。幾十萬元握在手里，才有可能考慮買房。我要是能拿出1000萬元，肯定不會對買房的事這么抵觸。但除了父母贊助，年輕 人哪兒來這么多錢?”他的圈子里，父母代付首付的現(xiàn)象挺普遍。毛峰卻說，基于家庭的經(jīng)濟(jì)能力，他不會接受這種做法。“我也不羨慕用家里的錢買上房子的人， 只有用自己掙的錢買了房子，才有成就感。”
　　對于已經(jīng)付過首付、擁有住房的年輕人，上千元的月供亦不是小數(shù)目。毛峰不止一次地在微博上批評“銀行和地產(chǎn)商一道，吞噬著年輕人的生活質(zhì)量”。“按揭像個黑洞，我不想讓自己的生活樂趣和享受都掉進(jìn)去”。沒有房貸的負(fù)擔(dān)，他本人是各種聚會的�？�，還不時買票觀看現(xiàn)場演出，或是聽上幾場音樂會，“日子過得很滋潤”。
　　雖然拒絕買房，但和很多年輕人一樣，毛峰有一套自己的房價理論。“剛性需求根本就不是房價漲得這么離譜的原因。我不愿花那么多錢買一件這么不值的商品。房價早晚會跌回本來的價值上，在此之前的購房者都在玩 搏傻 游戲，等待比自己傻的人來接盤。”
　　在北京商品住房均價每平方米還未到一萬元的2005年，人們和今天一樣討論著房價的水分和房價下跌的可能性。然而，房價在短短幾年內(nèi)不斷翻番，這令當(dāng)初堅持“理性”、不置業(yè)的人們始料未及。連毛峰都不得不承認(rèn)，“早知道房價會漲成這樣，當(dāng)年換作是誰都會去買，誰不買誰后悔”。但毛峰堅稱“今不比昔”，在他看來，瘋漲已是明日黃花，不會再出現(xiàn)了。
　　毛峰坦言，“不買房”的選擇確實(shí)不是主流。他畢業(yè)留在北京的同學(xué)們，大都把一套屬于自己的房子視作必須。他的家人也說，既然在北京工作，還是應(yīng)該在合適的時候置一處房子。“近幾年肯定繼續(xù)租住，至于今后買不買房，還得看情況。房價不可能永遠(yuǎn)這么高，等跌下來再說吧!”