美國(guó)窮人買房不花錢
來(lái)源：http://xiaoshulin.blog.sohu.com/77395357.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/7
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當(dāng)生活在中國(guó)的低收入者在為自己的住房一籌莫展的時(shí)候，地球那一邊的美國(guó)，他們的“窮人”卻可以不用花錢就可以買到屬于自己的房產(chǎn)。這大概是中國(guó)的“窮人”做夢(mèng)也不敢想的事情。
雖然美國(guó)比中國(guó)富裕很多，但是很多美國(guó)的“窮人”也還是買不起房子。一則美國(guó)的“窮人”收入比較低，沒(méi)有積蓄。另外，由于“信用”不甚好，也難以取得銀行的支持。于是，就有放高利貸的美國(guó)金融家，向這些美國(guó)窮人發(fā)放高利貸，零首付讓他們購(gòu)買房產(chǎn)。這些美國(guó)“窮人”本來(lái)信用就不怎么樣，借錢之初并未算計(jì)如何還貸。光腳的還怕穿鞋的？借了錢先買了房子住上再說(shuō)。這就是曾經(jīng)風(fēng)靡美國(guó)的次級(jí)按揭貸款，也就是最近一段時(shí)間大家經(jīng)常聽(tīng)到的“次按危機(jī)”中的“次按”的來(lái)源。
在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)期，次級(jí)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)并不顯現(xiàn)。但是，這些發(fā)放高利貸的美國(guó)金融家們是深知其中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)所在，就希望把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給別人。于是，他們發(fā)明了所謂的“次級(jí)債”，向外推銷“風(fēng)險(xiǎn)”。由于在“風(fēng)險(xiǎn)”沒(méi)有顯現(xiàn)之前，次按的利率比較高，所以，“次級(jí)債”的回報(bào)也相對(duì)較高。這樣就勾引了一些希望追求高回報(bào)的銀行來(lái)購(gòu)買“次級(jí)債”。
就像紙包不住火一樣，當(dāng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減弱，房地產(chǎn)價(jià)格下滑后，次級(jí)債的風(fēng)險(xiǎn)終于來(lái)臨了：房主沒(méi)有閑錢還款、房?jī)r(jià)在大幅下跌。于是次債危機(jī)便爆發(fā)了。購(gòu)買美國(guó)次級(jí)債的銀行更是損失慘重。
美國(guó)次級(jí)債危機(jī)揭示的一個(gè)現(xiàn)象：美國(guó)的窮人要買房，沒(méi)錢怎么辦？于是全世界的銀行都向美國(guó)窮人伸出了援助之手�？墒�，有了房子的美國(guó)“窮人”并不想還錢啊，最直接的做法就是集體賴賬。美國(guó)政府為了保證美國(guó)窮人的居住權(quán)利，建立和諧的美國(guó)社會(huì)，便趁機(jī)大肆渲染次債危機(jī)的影響：次債黃了！于是，大量的美國(guó)次級(jí)債債券就變成了一張張的廢紙，各個(gè)銀行只能計(jì)提壞賬，把美國(guó)次級(jí)債攤銷了事。據(jù)說(shuō)，遠(yuǎn)在大洋彼岸的中國(guó)銀行也為美國(guó)窮人“贊助”了將近100億美元的次級(jí)債。而中國(guó)國(guó)內(nèi)的“窮人”們卻依舊在為自己的住房發(fā)愁。
美國(guó)窮人買房都不用花自己的錢，這也就難怪美國(guó)人為什么這么富裕。美國(guó)政府在這場(chǎng)次債危機(jī)中的表現(xiàn)，更是可圈可點(diǎn)的。
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