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貸款買(mǎi)房都是需要走一些流程的，因?yàn)榻?jīng)過(guò)一些步驟銀行清楚了貸款人的一些個(gè)人信息，在決定要不要將這筆款貸給你。購(gòu)房貸款有幾種方式，那些想要買(mǎi)房的人可以通過(guò)這些方式成功的將房子買(mǎi)到，不過(guò)要看貸款人的個(gè)人信用如何，房產(chǎn)抵押也是購(gòu)房貸款的一種方式。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開(kāi)來(lái)。

同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)合同和發(fā)票，身份證，戶(hù)口簿等。

而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購(gòu)房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的，才是最好的。

房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，所以也就有點(diǎn)不劃算，在我們國(guó)家是比較少見(jiàn)的一種。是屬于消費(fèi)的房產(chǎn)抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢(qián)，那么也是沒(méi)有辦法的，只能用這個(gè)方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以選擇其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行選擇。覺(jué)得吃得消的來(lái)申請(qǐng)，因?yàn)樗�的種類(lèi)還是比較多了，也給了我們很多的選擇機(jī)會(huì)。

世界上這么多人都有自己的資金，只是多與少的問(wèn)題，所以就形成了經(jīng)濟(jì)差距，有的人就這樣成為了房奴或者是車(chē)奴，要將自己辛辛苦苦掙來(lái)的工資用來(lái)還貸款。銀行通過(guò)一些貸款的方式為了那些想要買(mǎi)房的人大開(kāi)方便之門(mén)，房產(chǎn)抵押就是一種為人們減輕經(jīng)濟(jì)壓力的一種方式，房子到手后這就要靠人們慢慢還貸款了。