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買房，租房都是人們的剛需條件，人不可能沒有自己的容身之處。但是對于現(xiàn)在這個(gè)人多地少的世界來說，買房是很多人的夢想，卻有很多人都實(shí)現(xiàn)不了，租房反倒成為了一種潮流，在紐約公租房價(jià)格為什么偏高，或許就是這個(gè)原因吧!

據(jù)美國《星島日報(bào)》報(bào)道，擁有全紐約市最多元人口 結(jié)構(gòu)的皇后區(qū)，房地產(chǎn)買賣愈來愈活躍，今年第二季交易增長正式超越布魯克林，擠身于曼哈頓之后。而華人聚居的法拉盛，區(qū)內(nèi)公寓、共有公寓及一至三房住宅平均售價(jià)為54萬元(美元，下同)，中位成交價(jià)落在50.2萬元，比去年同期上升近3萬元。

根據(jù)紐約房產(chǎn)委員會(huì)(REBNY)2015年第二季數(shù)據(jù)顯示，皇后區(qū)總交易額達(dá)16億，比去年增長15%，超越布魯克林同期錄得的10%。對于近年出現(xiàn)

多項(xiàng)大型住宅發(fā)展案的法拉盛，平均交易額為54.2萬元，比去年同期增加5%，輕微高于皇后區(qū)錄得的平均價(jià)格46.9萬元。

紀(jì)錄顯示，法拉盛一棟公寓、共有公寓的中位成交價(jià)格為28.9萬元，平均價(jià)格需35萬元，單以公寓計(jì)算，中位數(shù)成交價(jià)竟高達(dá)46萬、平均成交價(jià)也達(dá)40.9萬元，比去年同期分別上升14%及8%。

此外，幾個(gè)華人人口較集中的皇后區(qū)地區(qū)房價(jià)都高于其他地區(qū)，如貝賽、大學(xué)點(diǎn)、小頸、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公園，平均成交價(jià)比去年同期錄得上升，當(dāng)中以大學(xué)點(diǎn)67.4萬成交價(jià)最高，而升幅比率則以森林小丘及雷哥公園最多，達(dá)27%。

對于房價(jià)的高居不下，很多人都是有買房的心，卻沒有買房的膽。所以雖然買房是必不可少的步驟，卻被高昂的房價(jià)擋在了門外，這也是為什么租房的人，會(huì)比買房的人多出那么多的原因。紐約公租房價(jià)格為什么偏高，這樣的說法也就不攻自破了。