在美國(guó)要給子女房產(chǎn)怎么才省稅
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/9/10
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華人到美國(guó)去買房置業(yè)，是很多新華人移民在美國(guó)的一個(gè)大的生活規(guī)劃。這其中有很多華人移民是想要把自己在美國(guó)購(gòu)買的房產(chǎn)留給自己的子女，但是，在美國(guó)把房產(chǎn)留給自己的子女，將會(huì)牽扯到很多的稅收問題。我們要怎么做才可以達(dá)到省稅的最好的效果呢?
繼承與贈(zèng)與有何不同?
在美國(guó)，有兩種方式可以講自己的房產(chǎn)傳給子女，一種是繼承一種是贈(zèng)與。繼承是當(dāng)父母百年之后子女接手房產(chǎn)。一般來說，美國(guó)的繼承稅很高，所以要看父母生前的免贈(zèng)與稅額有沒有余額。如果有，就可以用余額來抵部分遺產(chǎn)稅。如果父母還在世的話就叫贈(zèng)與。繼承稅和贈(zèng)與稅稅某種程度上已經(jīng)結(jié)合在一起了。
每個(gè)每個(gè)人終身有543萬的免贈(zèng)與稅額(包括繼承稅)，一對(duì)父母就有1000多萬的額度，所以只要這個(gè)房產(chǎn)在1000萬以內(nèi)，并且之前都沒有用到這個(gè)金額來抵贈(zèng)與稅的話，也是不需要繳繼承稅的。
贈(zèng)與和遺產(chǎn)稅都是送錢方交稅
如果是父母生前贈(zèng)送給子女的方式，一旦將來子女把父母送的房產(chǎn)賣給他人，那么子女從這房產(chǎn)里得到的利益就要繳稅。但是，如果是以繼承的方式，房產(chǎn)成本價(jià)值是以父母去世時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值來算的。
如何讓子女少繳所得稅?
專家表示，建議所有要賣房的觀眾朋友們將所有整修房子的收據(jù)留存，這些都可以算到房產(chǎn)成本里。
第三種方式：信托
當(dāng)然了，除了前面提到的繼承和贈(zèng)與外，還有第三種的方式：信托。其中，信托分為很多種，最常見的有一種叫Qualified-personal-residence trust。根據(jù)專家的表示，如果要贈(zèng)送的房產(chǎn)價(jià)值超過了1000多萬，亦或者父母想要老年的時(shí)候有保障，也是比較推薦使用這種辦法。同時(shí)這種信托的辦法也是對(duì)父母老年時(shí)的一種有效的保障，這是因?yàn)樾磐兄皇前逊慨a(chǎn)委托給子女，父母還是持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，所以他們是可以選擇繼續(xù)住在房子里一定的時(shí)間，子女是沒有權(quán)利把他們趕走的。
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標(biāo)簽：美國(guó)房產(chǎn),送美國(guó)房產(chǎn)
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