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關(guān)于商品和服務(wù)的消費(fèi)者投訴幾乎總是上升，因?yàn)樾枨蟾叻逶谙嚓P(guān)市場(chǎng)。

安然。世界通信。點(diǎn)com 。不安全以任何速度。寂靜的春天。颶風(fēng)季節(jié)。模。萬(wàn)絡(luò)。鑒定被盜。掠奪性貸款。令人作嘔。選擇一個(gè)主要的市場(chǎng)高峰期，你會(huì)發(fā)現(xiàn)輿論一片嘩然。

這往往是因?yàn)椴环�合資格并不太有原則的滑差于市場(chǎng)狂熱的模糊工作的輕微的手，套現(xiàn)就急于時(shí)鐘節(jié)拍來(lái)購(gòu)買商品和服務(wù)，然后溜走尋找新的鄉(xiāng)巴佬。

如果這一切聽(tīng)起來(lái)很曲折陰險(xiǎn)，好了，往往是。

監(jiān)管執(zhí)法減弱，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有自己的爪子充分，雙方之間的誤解產(chǎn)生的，但是當(dāng)消費(fèi)者投訴的增長(zhǎng)，這是因?yàn)槿藶殄e(cuò)誤幾乎總是。

當(dāng)涉及到最有價(jià)值的交易，你可以不斷完善，它不應(yīng)該不管什么市場(chǎng)做的，什么是走出木工或有多少新秀都在你的腳下。

認(rèn)真仔細(xì)檢查你聘請(qǐng)專業(yè)人士為你的工作，為總裁，首席執(zhí)行官和您的家庭財(cái)務(wù)總監(jiān)。

如果還沒(méi)有，你是如何運(yùn)行的“公司”，市場(chǎng)情況應(yīng)該是敲響了警鐘。房地產(chǎn)加州部門表示，收到超過(guò)10000投訴，在截至6月30日的財(cái)年，同比增長(zhǎng)29％ ，從上年同期和高達(dá)三分之一的三年前。的3663箱子積壓是雙重什么它是四年前。

投訴和積壓的增加水平在過(guò)去五年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)量增加了44％相吻合，總推至約400,000 。在一些地區(qū)，包括洛杉磯和硅谷，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)量多于樓盤的數(shù)量。

但它不只是加州。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展遍布全國(guó)各地。

從全國(guó)范圍來(lái)看，持牌地產(chǎn)代理人數(shù)已增至250萬(wàn)，根據(jù)房地產(chǎn)法官員協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®的全國(guó)協(xié)會(huì)（ NAR ）稱，會(huì)員已上升25％，在過(guò)去的五年內(nèi)超過(guò)100萬(wàn)。

那么，你如何通過(guò)他們所有篩選？

首先了解他們的專業(yè)領(lǐng)域。成為知識(shí)淵博的有關(guān)從信用評(píng)分和抵押貸款的家庭購(gòu)買過(guò)程中，收代管。免費(fèi)信息財(cái)富的今天，在線和離線和班，研討會(huì)和輔導(dǎo)工作坊，讓這不在話下。它是由你來(lái)花時(shí)間讓這一切浸泡在這樣您就不會(huì)濕透。

你需要的知識(shí)，包括了解你想要的那種鄰里，你需要的家庭，融資，法律權(quán)利，如何評(píng)價(jià)具有可比性的房?jī)r(jià)和更多的大小和配置 - 包括如何聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

當(dāng)你了解家庭購(gòu)買和銷售過(guò)程中，您還可以了解你的個(gè)人需要知道你的具體事務(wù)。

對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)，不聘用你偶然在一個(gè)開(kāi)放的房子滿足一級(jí)代理商，發(fā)現(xiàn)在黃頁(yè)，或發(fā)現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)上沒(méi)有徹底檢查他們的證件，經(jīng)驗(yàn)和做法。

這是一個(gè)更好的主意，讓朋友，家人，同事提出了若干建議，以及別人對(duì)你信任誰(shuí)最近還使用了代理購(gòu)買或出售一個(gè)家，有一個(gè)滿意的體驗(yàn)。

任何引用應(yīng)該是一個(gè)全職的，許可的房地產(chǎn)專業(yè)熱銷樓盤的區(qū)域，您正在尋找一個(gè)家庭企業(yè)。

要求每個(gè)推薦推薦一兩個(gè)人（比自己），他們認(rèn)為頂尖的代理商誰(shuí)能夠滿足您的需求。這是一個(gè)問(wèn)題的代理可能不會(huì)想到，但如果他或她不太愿意或拒絕回答，有很多代理誰(shuí)都會(huì)。不僅能問(wèn)題為您提供別人來(lái)采訪，這也考驗(yàn)了代理人的誠(chéng)實(shí)和正直。

所有國(guó)家規(guī)范和許可的房地產(chǎn)代理人和經(jīng)紀(jì)人。代理商只需要符合國(guó)家規(guī)定的教育，培訓(xùn)和測(cè)試的最低水平。經(jīng)紀(jì)人，一般誰(shuí)負(fù)責(zé)代理，有更多的培訓(xùn)，教育和經(jīng)驗(yàn)。詢問(wèn)的證明。該許可證為您提供了一層保護(hù)消費(fèi)者應(yīng)該什么出差錯(cuò)。

房地產(chǎn)專業(yè)人士獲得自己的國(guó)家和民族的行業(yè)協(xié)會(huì)，它需要國(guó)家許可證之前，個(gè)人可以加入更多的憑證。貿(mào)易組成員不是法律強(qiáng)制要求，但大多數(shù)住宅房地產(chǎn)銷售受商業(yè)團(tuán)體會(huì)員進(jìn)行。貿(mào)易團(tuán)體提供消費(fèi)者保護(hù)和授權(quán)的另一層的成員堅(jiān)持實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)和道德守則。貿(mào)易集團(tuán)成員也是樞密院上市，市場(chǎng)信息和非成員艱苦的戰(zhàn)斗，以獲得其他數(shù)據(jù)。

貿(mào)易組織認(rèn)可的證書(shū)和標(biāo)志指示的成員已經(jīng)采取了時(shí)間，實(shí)現(xiàn)更高水平的確定一定的縮寫專業(yè)技能，很像研究生學(xué)位。許多房地產(chǎn)公司也提供導(dǎo)致匹配NAR的名稱是成就自己的特殊的內(nèi)部培訓(xùn)課程。

證書(shū)本身并不能總是保證專業(yè)人士的專業(yè)知識(shí)，但他們表示一定程度的專業(yè)承諾和成果可以轉(zhuǎn)化為一個(gè)無(wú)后顧之憂的扣除交易。

大家都知道從自己的經(jīng)驗(yàn)，有什么能比得上老字號(hào)中的場(chǎng)，對(duì)在職的經(jīng)驗(yàn)。這是你的工作，了解你的未來(lái)的經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)學(xué)會(huì)了。

一旦你選擇了幾個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓每一個(gè)知道你要采訪他或她的45分鐘到一個(gè)小時(shí)。詢問(wèn)簡(jiǎn)歷或投資組合，就像任何好的雇主會(huì)做。后來(lái)，你可以親自或通過(guò)電話交談。安排采訪的代理商愿意花時(shí)間與你和他或她準(zhǔn)時(shí)的考驗(yàn)。問(wèn)經(jīng)紀(jì)人坐，如果你面試的代理。這將幫助你學(xué)習(xí)如何不只是代理的工作原理，但他或她的辦公室也是如此。

在采訪過(guò)程中，解釋你的需求，你怎么樣去工作，你所期望的。詢問(wèn)代理說(shuō)英語(yǔ)，而不是行業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮略語(yǔ)。讓經(jīng)紀(jì)人知道你還在學(xué)習(xí)。

詢問(wèn)劑有關(guān)抵押貸款，其中包括特別貸款方案，新貸款計(jì)劃，創(chuàng)造性的融資，抵押貸款經(jīng)紀(jì)人和貸款機(jī)構(gòu)和特定于您需要的其他財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)。還要問(wèn)到保險(xiǎn)和稅收。

房地產(chǎn)交易的細(xì)節(jié)，任務(wù)和責(zé)任的一種深?yuàn)W的糾纏。獲取代理解釋，他或她是如何能夠完成任務(wù)。詢問(wèn)用來(lái)保持房屋購(gòu)買搜索，銷售，市場(chǎng)和交易談判的順利運(yùn)行任何基于計(jì)算機(jī)的系統(tǒng)。要求查看日志，檢查表，工作表和其他工具或文檔代理用來(lái)跟蹤的細(xì)節(jié)。

請(qǐng)教如何經(jīng)常代理將在銷售活動(dòng)或采購(gòu)信息報(bào)給你。你必須確定有多少是夠你，但每周一次是在最低限度，一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)。每日簽到能夠在火熱的市場(chǎng)是必要的。

詢問(wèn)表示。請(qǐng)問(wèn)代理行為是代表你和賣家家庭的雙重代理，你可能想購(gòu)買？法律在許多國(guó)家，雙邊代理帶有利益沖突的內(nèi)在作為代理嘗試行使信托責(zé)任，公平地代表兩個(gè)對(duì)立的客戶，并收集完整的傭金。

如果他或她是一個(gè)買方的經(jīng)紀(jì)人，詢問(wèn)是否需要使用費(fèi)的合同。另外問(wèn)一下買家的代理人對(duì)任何合同，費(fèi)用代替?zhèn)蚪鸷推渌��?xì)節(jié)的持續(xù)時(shí)間。一個(gè)真正的買方代理，“獨(dú)家買方代理”只適用于購(gòu)買者在公司中，辦公室或操作，不賣家園，更是經(jīng)歷了與買家的最佳利益心臟的工作。

當(dāng)你提出問(wèn)題，并討論您的需求，考慮如何做好代理監(jiān)聽(tīng)到你的焦慮，恐懼和擔(dān)憂。你要覺(jué)得劑更在乎比收集傭金或使配額您的需求。

詢問(wèn)找到買家的代理和賣家在比較期間售出的房屋數(shù)量。不接受美元金額的答案。詢問(wèn)最近交易的地址。瀏覽列表的房屋在價(jià)格你可以負(fù)擔(dān)的相似。確定是否院是在你所購(gòu)買的通用鄰居或社區(qū)。如果是這樣，拿到代理談?wù)撃憧梢云诖�什么，你的錢，鄰居或社區(qū)的利弊。

詢問(wèn)那些冷落未售出的房源。問(wèn)為什么，但不要責(zé)怪代理誰(shuí)也不愿降低價(jià)格，以公平的市場(chǎng)價(jià)值是高估的家園和賣家。

請(qǐng)談?wù)勥^(guò)去的客戶，買家和賣家。

一旦你選擇一個(gè)代理，沒(méi)有二次探底。忠誠(chéng)度和時(shí)間的承諾是一個(gè)雙行道。如果你的代理人沒(méi)有充分重視，他或她可能回報(bào)。您還可以得到建議和意見(jiàn)的一個(gè)令人不安的數(shù)組時(shí)，比以往任何時(shí)候，你需要直接對(duì)話的時(shí)候。