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美國2015年6月房屋銷售接近八年半高位，房價大幅上漲。表明存在的積壓需求應會推動地產(chǎn)市場復蘇，并可能讓美國聯(lián)邦儲備委員會(美聯(lián)儲/FED)仍走在今年稍晚升息的道路上。

全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)周三稱，成屋銷售增長3.2%，年率為549萬戶，創(chuàng)下2015年2月以來最高。原預計6月銷售年率達到540萬戶。該月成屋銷售較上年同期增長9.6%。

上周公布的房屋開工和建筑許可數(shù)據(jù)也很強勁。勞動力市場趨緊開始推升薪資，助推購房需求，尤其是年輕人的購房需求。

但房屋供應吃緊仍為一大制肘。連串強勁的樓市報告表明，盡管上月零售銷售下滑且就業(yè)增長減緩，但經(jīng)濟繼續(xù)站穩(wěn)腳跟。

美股房屋指數(shù)因該數(shù)據(jù)而上揚1.4%，表現(xiàn)勝過大盤。

全美最大房屋建筑商D.R. Horton(DHI.N)股價上漲2.4%，Lennar Corp(LEN.N)則漲2.3%。美元指數(shù)上揚，美國較長期公債價格亦走高。

房價勁揚。春季及進入夏季的成屋銷售數(shù)據(jù)強勁，由于房屋數(shù)據(jù)更趨于正面，美聯(lián)儲在啟動升息時將更加放心。另一項來自美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)的報告則顯示，上周購房貸款申請較前一周增加1%，因此房屋銷售可望續(xù)增。NAR表示，買家搶在抵押貸款利率上揚前入市，可能是提振上月房屋銷售的原因之一；但強勁的經(jīng)濟基本面才是背后主要的推手。

首次購房者占銷量的30%，低于5月的32%。這是連續(xù)四個月該占比保持在或接近30%，但遠低于分析師和地產(chǎn)商認為保持樓市穩(wěn)健所需的40-45%。

分析師期望今年樓市能抵消制造業(yè)對經(jīng)濟的拖累，并對增長做出貢獻。

然而，缺乏房屋供應仍限制了樓市的增長。住宅建設加快，但沒有跟上組建家庭的步伐，住宅建筑商將繼續(xù)忙碌。

按照6月的銷售速度，市場上的待售住宅可供銷售5個月，5月時為5.1個月�？晒╀N售6個月被視為供應和需求處于健康的水平。