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每個(gè)國(guó)家都有自己的法律，自己的稅收準(zhǔn)則。當(dāng)然，我們作為消費(fèi)者，購(gòu)買的每一樣?xùn)|西都會(huì)遵守其國(guó)家的規(guī)章制度。那么，我們?cè)谫I房子的時(shí)候，對(duì)于房子的稅收，買了滿5年和未滿5年又有著怎樣的區(qū)別，區(qū)別有很多，其中一點(diǎn)是在于其稅收計(jì)算不同。

在美國(guó)購(gòu)房未滿5年，首先，確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會(huì)通過預(yù)算，各級(jí)政府根據(jù)各種預(yù)算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評(píng)定的房屋計(jì)稅價(jià)值確定房產(chǎn)稅的稅率。稅率的計(jì)算公式為：預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額=房產(chǎn)稅稅率。

稅率的高低要受到一定的限制，因?yàn)槁?lián)邦法律規(guī)定了對(duì)財(cái)產(chǎn)(主要是房地產(chǎn))征稅的最高限額。財(cái)產(chǎn)估價(jià)經(jīng)地方立法機(jī)關(guān)正式批準(zhǔn)后，即成當(dāng)?shù)氐姆ǘǘ惢�。�?jù)此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用于估價(jià);一是實(shí)際稅率，適用于市價(jià)。由于各地估價(jià)比率不一，各地稅率也有較大差異。

以上就是對(duì)于在美國(guó)購(gòu)房未滿5年稅收計(jì)算的大概概述，對(duì)于這些稅收的計(jì)算，其實(shí)房地產(chǎn)公司在和我們簽合同的那一刻已經(jīng)告訴我們了。但是作為一名消費(fèi)者，我們當(dāng)然要了解清楚，防止給房地產(chǎn)公司騙，可以適當(dāng)?shù)木S護(hù)自己的合法權(quán)益。