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買房定金違約金的區(qū)別在于什么內(nèi)容

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我們買房的時(shí)候一般要交定金,售賣方代收。如果我們不遵守和同,或者說雙方不遵守合同,這時(shí)候出現(xiàn)了違約金。那么對于定金和違約金,都是用金錢來衡量,那么我們知道定金和違約金有區(qū)別嗎?其區(qū)別又在于什么呢?下面我們一起來看看。

定金不同于預(yù)付款、違約金。定金和違約金的區(qū)別主要在于,定金是債的一種擔(dān)保方式,而違約金是對違約行為的一種制裁,根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

當(dāng)事人違約時(shí),定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方的作用,給付定金的一方不履行債務(wù)后,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款支付后,無論哪一方違約,均不得作為制裁性的給付。

總之一句話,對于買房定金違約金的區(qū)別在于其本質(zhì)不同,以及發(fā)生的行為后果也不同。在為買方,房地產(chǎn)公司一般都要我們交定金的,可一般不會(huì)讓我們交違約金。因?yàn)槎ń鹗前l(fā)生在交房之前,而違約金是發(fā)生在行為之后。看完,我們是不是恍然大悟?

 

 

 

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