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我們買房的時(shí)候一般要交定金，售賣方代收。如果我們不遵守和同，或者說雙方不遵守合同，這時(shí)候出現(xiàn)了違約金。那么對于定金和違約金，都是用金錢來衡量，那么我們知道定金和違約金有區(qū)別嗎?其區(qū)別又在于什么呢?下面我們一起來看看。

定金不同于預(yù)付款、違約金。定金和違約金的區(qū)別主要在于，定金是債的一種擔(dān)保方式，而違約金是對違約行為的一種制裁，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

當(dāng)事人違約時(shí)，定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方的作用，給付定金的一方不履行債務(wù)后，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款支付后，無論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。

總之一句話，對于買房定金違約金的區(qū)別在于其本質(zhì)不同，以及發(fā)生的行為后果也不同。在為買方，房地產(chǎn)公司一般都要我們交定金的，可一般不會(huì)讓我們交違約金。因?yàn)槎ń鹗前l(fā)生在交房之前，而違約金是發(fā)生在行為之后。看完，我們是不是恍然大悟?