美媒:中國買家炒熱美超級豪宅，售價兩千萬美元起
來源：http://www.overseacrowd.cn/thread-8075-1-1.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/8
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參考消息網(wǎng)11月26日報道 美媒稱，洛杉磯比佛利山莊和周邊地區(qū)一向是全球富豪和好萊塢名人的云集之地，在當(dāng)?shù)�，一般豪宅已�?jīng)太普通，現(xiàn)在有一個叫做超級豪宅的住宅新類別，這種豪宅面積至少2萬平方英尺（1平方英尺約合0.093平方米），要價至少2000萬美元（1美元約合6.39元人民幣）。
據(jù)美國之音電臺網(wǎng)站11月26日報道，在加州洛杉磯比佛利山莊和周邊地區(qū)，有越來越多所謂的“超級豪宅”，這些豪宅的面積和奢華程度沒有上限，而且價格不斷上漲。美國地產(chǎn)專家表示，這股超級豪宅熱主要是自海外買主，尤其是中國買家的推波助瀾。
報道稱，地產(chǎn)專家邁克爾·科爾伯特表示，全世界的億萬富翁比以往都多。由于來自海外的需求增加，很多超級豪宅越蓋越大，越蓋越奢華，而且價格不斷攀升。他 說：“比佛利山莊的超級豪宅區(qū)從2006年的高峰相比上漲了19.6%，房屋交易的數(shù)量事實上比2006年少，但是價格上漲了19.6%。”
科威國際不動產(chǎn)國際住宅部執(zhí)行主任喬絲·雷是當(dāng)?shù)刈钪某壓勒禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)人之一，她有40多年的售房經(jīng)驗。她說：“這里的市場很火爆，我們從來沒看過這 樣的情況。去年已經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄了，今年到目前為止，我們業(yè)務(wù)已經(jīng)超過去年同期67%。2千萬以上的豪宅表現(xiàn)尤其好，我們看到來自世界各地的買家，來自亞洲、中 東、歐洲，每個人都要買全新的豪宅。”
開發(fā)商阿爾伯特·艾克比花了五年打造了一棟頂級新豪宅，它坐落在比佛利山莊里絕佳地點，面對日落大道，占地面積超過6000平方米，里頭有大理石臺階、鍍 著金葉的墻面，一個能容納200人的大廳，雞尾酒吧，11間臥室，18間浴室，設(shè)備頂級的廚房，室內(nèi)游泳池和SPA，另外還有必備的劇院和游戲室，要價 7200萬美元。
艾克比說：“打造這種豪宅一切都要用最頂級的材料，從油漆到大理石都要用最高級的，不能用便宜的大理石或價格低廉的木材，要用最好的，這是要價這么高昂的原因。”
包括這棟豪宅在內(nèi)的很多頂級豪宅是在開發(fā)商還沒找到買主前建造的，因此對他們來說是個賭注。
美國地產(chǎn)專家科爾伯特說：“這是一個潮流，開發(fā)商到這里花大錢打造超大的房屋，但是還沒有買主，這就是一個投機房，因為這完全是個賭注，這些房子現(xiàn)在要價兩千、三千、四千、五千萬美元，最貴的投機房即將出售，價格為5億美元。”
科爾伯特說，過去幾年來，外國買主推動了洛杉磯超級豪宅熱，但是美國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人協(xié)會預(yù)計，由于全球經(jīng)濟(jì)情勢面臨風(fēng)險，洛杉磯豪宅市場可能會因此降溫。他 說：“我們明顯看到在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)生改變，中國經(jīng)濟(jì)為我們市場帶入很多外國資金，所以我們會受到影響，另外美元走勢強勁，對外國賣家來說我們的價格也變得更 貴，因此外國買主來購買房屋的趨勢可能會有所放緩。”
報道稱，雖然如此，很多當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)商對房市仍然很有信心，他們相信，全球無時不刻都有想在比佛利山莊買棟頂級豪宅的買主�？仆䥽H不動產(chǎn)國際部地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人杰 德·米爾斯相信，比佛利山莊的豪宅對海外富豪特別有吸引力，除了能和好萊塢明星做鄰居外，還能享受好萊塢的生活方式，有棟比佛利山豪宅，更是富豪地位的彰 顯。她說：“比佛利山人盡皆知，不管你走到哪里。每個人都認(rèn)為比佛利山是一個很特別的地方。我知道很多在其他國家長大的人都希望來到比佛利山。” |
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