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西班牙房產(chǎn)稅及費用；   a. 購買房產(chǎn)的稅費：1) 從開發(fā)商或建筑商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業(yè)地產(chǎn)，土地扥適用的增值稅率為16%。另外如樓上所述要付公證員公證費 0.5%，土地登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費 1%，授權(quán)律師律師費 0.5%�？偟幕ㄙM大概在10%左右.b.出售房產(chǎn)時如果房產(chǎn)升值，要付財產(chǎn)增值稅 （Capital Gain Tax)為房產(chǎn)凈增值的18%,這個基數(shù)計算有很多因素影響，如持有房產(chǎn)的年限，持有期間的修繕費用，每年的物價指標(biāo)等，在此不再詳細(xì)解答。 需要注意的是，如果您出售房產(chǎn)時為非西班牙居民，您的買家有義務(wù)預(yù)扣房價的3% （withholding tax)預(yù)扣稅交到西班牙的稅務(wù)部門。 c. 房產(chǎn)持有需要交的費用: 1) 對于非常住居民的房產(chǎn), 如果您的房產(chǎn)有出租收入, 則按您的出租凈收入的24%納稅 (Income Tax); 如果您的房產(chǎn)沒有實際出租, 政府每年會按一個評估價值的2%或1.1% (交稅基數(shù)) 的24%來征稅； 2）房產(chǎn)稅（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根據(jù)所在城鎮(zhèn)的不同； 3）城鎮(zhèn)稅 （垃圾費）由市政部門征收；  4）小區(qū)物業(yè)費 （用于小區(qū)的維護(hù)、修繕和管理）；5）其他水電、電話等費用。