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2007年到2011年美國經(jīng)歷了一場(chǎng)嚴(yán)重的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)寒冬，前一百的城市中，百分之八十城市的房?jī)r(jià)都大幅度降低，給美國的房產(chǎn)市場(chǎng)造成了非常慘重的損失。隨著近年來美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，美國諸多大都會(huì)的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始逐漸上漲，恢復(fù)到了房產(chǎn)危機(jī)前的價(jià)格。那么奧蘭多地區(qū)在2015年的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)是怎樣的呢？

截至今年4月，佛州的獨(dú)棟，聯(lián)排和公寓中位價(jià)格已經(jīng)在連續(xù)39個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)。在佛州房產(chǎn)市場(chǎng)整體向好的大環(huán)境下，奧蘭多房?jī)r(jià)中位數(shù)：13.79萬美元，過去一年增長(zhǎng)7.4%，預(yù)計(jì)來年增長(zhǎng)將繼續(xù)大幅增長(zhǎng)；奧蘭多房屋租金中位數(shù)為1220美元/月，去年同期為1176美元/月，平均增長(zhǎng)3.7%，并將保持持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。從近幾年來看，奧蘭多房?jī)r(jià)從2012年的9萬美元上漲到2015年的14萬美元左右，租金由2012年的不到1000美元上漲到2015年的1200美元。根據(jù)zillow數(shù)據(jù)顯示：2013年10月奧蘭多都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位為14.83萬美元，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%，同比增長(zhǎng)20.2%。2014年11月，奧蘭多房屋售價(jià)中值為165,000美元，同比上漲6.45%，環(huán)比上漲3.13%。2011年7月到2014年11月以來，奧蘭多房屋售價(jià)中值連續(xù)41個(gè)月保持同比增漲變化，累計(jì)增幅達(dá)到42.86%。其中獨(dú)棟別墅售價(jià)中值環(huán)比上漲5.22%，公寓售價(jià)中值環(huán)比漲幅為4.14%。

據(jù)Zillow的房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，在全國平均房?jī)r(jià)預(yù)估將在今年取得2.9%的增長(zhǎng)的同時(shí)，奧蘭多經(jīng)濟(jì)圈的房?jī)r(jià)增幅將異軍突起，以7.3%的預(yù)估增長(zhǎng)率繼續(xù)領(lǐng)跑全美。對(duì)于國人來講，現(xiàn)在正是前往奧蘭多進(jìn)行房產(chǎn)投資的好機(jī)會(huì)，其中奧蘭多馬瑞娜湖畔別墅就是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，不僅有完善的配套設(shè)施，離迪士尼樂園還很近，其投資回報(bào)率將非常高。

隨著旅游熱潮的來臨，奧蘭多已經(jīng)成為美國年訪客量最多的城市，這也使得奧蘭多的房?jī)r(jià)會(huì)有更大的升值潛力。