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對于很多投資者來說，在美國購置房產(chǎn)是一個很好的選擇。美國作為一個經(jīng)濟發(fā)達，金融業(yè)繁榮的國家，總是充滿著機遇。但是投資房地產(chǎn)就需要對美國的房地產(chǎn)市場有一個理性的分析和預(yù)測，如何來預(yù)測未來的房價?我們可以給一些簡單的分析。

首先就是失業(yè)率，因為如果一個國家它的失業(yè)率很大的話，一定會對國家的經(jīng)濟產(chǎn)生重大的影響。對于房產(chǎn)來講，沒有工作，就不可能買房子。而失業(yè)率上升，買得起房子的個人就更少。這降低了住房需求，推動房價走低。想再深入一點了解情況的有購房意向者可以看看某一街區(qū)家庭收入的平均變化或是變化中值。至少應(yīng)該確認這些收入是經(jīng)過通貨膨脹調(diào)整的(最好是在不斷上升)。那些薪酬停滯或出現(xiàn)下降的購房者在支付了月供之后可能就沒剩下多少現(xiàn)金了;因此，他們可能不會維修他們的房屋，或是聽之任之;這會降低房屋的價值，甚至是臨近房屋的價值。

平均而言，止贖房屋的售價會比同一地區(qū)的類似房屋低30%，但具體數(shù)據(jù)會隨著不同市場而有所變化。前幾年在住房市場遭受重創(chuàng)的地區(qū)，尤其是在美國南部和西南諸州，止贖房屋通常都是按照半價出售。隨著止贖住房增加，它們會拖累同一街區(qū)的平均房價走低。還有可以看這個地區(qū)或者城市是否有很多的房屋都在出售，如果出售的房屋多的話，買房的人對于房屋的售價就會有一定的主動權(quán)。

在美國購置房產(chǎn)大概是很多投機者躍躍欲試的事，在巨大的回報率可能性面前，激流勇進固然值得佩服，然而理性的分析才是保證回報率的最佳選擇。對失業(yè)率的了解、對通貨膨脹狀況的估計都有利于提高你的回報率，這樣才能掌控自己的投資機會。