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《北京愛上西雅圖》這部火爆的電影將西雅圖這個(gè)城市進(jìn)入了中國人的視線‘電影中，西雅圖一套豪宅別墅等于北京倆廁所成為了人們熱議的話題。同時(shí)，加拿大移民大門關(guān)閉，中國富人將置業(yè)熱地從加拿大的溫哥華轉(zhuǎn)移到了西雅圖這一話題也被傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。一時(shí)間，西雅圖成為了國人口中最熱門的置業(yè)熱地。那么，西雅圖這座城市到底有何吸引國人之處，房子又有多便宜，受加拿大投資移民大門關(guān)閉的影響又有多少呢？為此，特地采訪了美國西雅圖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓第一手接觸西雅圖房產(chǎn)以及購房者的經(jīng)紀(jì)人跟大家面對面。

對于很多中國購房者來說，西雅圖較北京、上海等一線城市還略顯陌生，請問您可否向購房者介紹一下西雅圖這座城市的城市特點(diǎn)？

　　Jen Bao：美國新興城市西雅圖在閑屬性教育屬性經(jīng)濟(jì)屬性犯罪率及空氣水質(zhì)量等方面的比較已經(jīng)超越洛杉磯紐約等傳統(tǒng)熱門城市位居第二，西雅圖氣候溫和，冬天不冷，夏天不熱。空氣十分濕潤清新，被稱為翡翠之城。從《西雅圖夜未眠》到《北京遇上西雅圖》，讓中國人對西雅圖這個(gè)城市越來越熟悉。這個(gè)年輕人心目中最佳“浪漫愛情發(fā)生地”，正吸引著越來越多的華人前來旅游。

　　進(jìn)入西雅圖房市的中國買家越來越多，投入資金高達(dá)上百萬元，有些購房后轉(zhuǎn)手出租，有些則投資用于商業(yè)開發(fā)的土地。這些買家一定程度上刺激了西雅圖房市復(fù)蘇。西雅圖不僅教育資源優(yōu)質(zhì)，工作機(jī)會也多。全球排名居前10的華盛頓大學(xué)，微軟、波音亞馬遜、Starbucks、Costo等多家500強(qiáng)名企都位于西雅圖。

在《北京愛上西雅圖》這部電影中，女主角將西雅圖一套別墅的價(jià)錢比作了北京二環(huán)內(nèi)一套房子的衛(wèi)生間，請問西雅圖的房價(jià)是不是真的如此便宜呢？

　　Jen Bao：西雅圖選擇性比較大，從每一尺$90到每一尺$1000都有。房價(jià)絕對比中國北上廣，甚至中國二線城市都便宜。

受加拿大投資移民大門關(guān)閉的影響，中國富人將西雅圖變?yōu)榱硪煌顿Y熱地，這條新聞在日前成為了街知巷聞的熱議話題，作為一個(gè)熟知購房者與優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，請問這一消息是否屬實(shí)呢？您對此有何看法？

　　Jen Bao：屬實(shí)。不久前加拿大宣布叫停投資移民，這一政策對中國正在辦理移民的人影響很大。短短幾天時(shí)間，中國投資客蜂擁而上，轉(zhuǎn)向與加拿大毗鄰的西雅圖。

與本地的購房者相比，中國購房者在西雅圖購房有什么特點(diǎn)呢？例如喜愛別墅還是公寓，貸款買房占比較多還是現(xiàn)金買房占比較多？

　　Jen Bao：中國購房者喜歡新房，以現(xiàn)金買獨(dú)立房為主。極小部分買家貸款。

在您所接待的客戶中，以投資為目的的購房者多還是以自住為目的的購房者多？

　　Jen Bao：自住超過投資，但投資也不少。

 對于很多有意向在西雅圖的購房的購房者來說，最關(guān)心的莫不是在西雅圖哪些區(qū)域更適合投資購房？哪些更適合自住呢

　　Jen Bao：自住需離市區(qū)較近比較好，投資選回報(bào)率高的西雅圖衛(wèi)星城市

最后，您對有意向在西雅圖購房的購房者有什么建議呢？

　　Jen Bao：在房價(jià)漲得過高前趕緊出手買房

　　西雅圖是美西北的大都市，與美國東岸相比，距離取勝，離中國近，有較多的直線航班;與加州相比，價(jià)格取勝，房價(jià)還有較大的上漲空間;與俄州相比，繁華取勝，有更多的華人和較多的商機(jī)。這些有利因素都吸引了中國投資客。一年多以前從中國北方投資移民來到西雅圖的李先生表示，非常喜歡這里。他覺得西雅圖的氣候很好，不太冷也不太熱，更重要的是有都市的繁華，卻沒有都市的擁擠和喧囂，多了幾分寧靜和安逸，也不乏先進(jìn)的科技和時(shí)尚。在他的大力推薦下，好幾個(gè)朋友辦理投資移民后選擇了定居西雅圖。