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在美國投資房產(chǎn)，可以以個人名義，也可以用公司的名義。由于手續(xù)相對簡單，手續(xù)費用較低，報稅簡單，以及賣房時可以享受每個人25萬元的免稅額，許多人在購買自住且金額不大的房子時，會選擇以個人名義買房。但以公司名義買房，也是有益處的。

1、以公司名義買房有哪些利？

首先，可以規(guī)避風(fēng)險，達到債務(wù)隔離的目的。因為公司只負有限責(zé)任，由房產(chǎn)引起的債務(wù)不會連帶到公司的其他股東，也不會連累到其它個人財產(chǎn)。很適合除了房產(chǎn)以外，其余個人資產(chǎn)很多的人。

其次，可以保護個人隱私，不用將資訊公布在市政網(wǎng)站上。

第三，便于多人合伙，成立合伙人企業(yè)來購買房產(chǎn)。適合當房產(chǎn)規(guī)模較大，個人的資金不夠，需要他人合伙投資時。比起用聯(lián)合產(chǎn)權(quán)來購房，用公司名義購房在股份轉(zhuǎn)讓和股份繼承等方面，更方便。

第四，比較適合專職做房地產(chǎn)投資的人。比較便于規(guī)避債務(wù)等。

第五，用公司的名義購買豪宅，度假屋，可以說成是給員工旅游度假用，可以抵稅。

2、以公司名義買房有哪些弊？

首先，以公司名義買房手續(xù)較為繁瑣，費用較為昂貴。需要特意聘請律師成立有限責(zé)任公司，然后要請會計師申請美國報稅號，做財務(wù)報表和年終報稅等。

其次，以股份有限公司的名義投資可能會引起雙重繳稅。因為就公司本身來說，需要報稅交費。而在此基礎(chǔ)上，盈利的利潤分紅還需繳納個人所得稅。

第三，公司買房基本屬于投資類型，因此不能享受個人的25萬免稅額。

第四，在賣房時，個人和公司所需繳納的收益稅稅率相差較大，分別為最高20%和35%。

3、哪些公司類型可以用于購房？

1.股份有限公司。由多個股東投資，每個股東只對自己的股份負責(zé)。因此，每個股東只需要承擔(dān)一定的公司義務(wù)。而用這種公司形式投資購房，通常會出現(xiàn)雙重納稅的情況。

2.合伙人公司。要求至少有兩個人成立公司：需要有一位一般合伙人和一位或多位有限合伙人。一般合伙人對該企業(yè)需要付全部責(zé)任，而有限合伙人只需負與投資份額相當?shù)挠邢挢?zé)任。

3.有限責(zé)任公司。這種公司形式要求所有股東都只需要負與投資金額對等的有限責(zé)任，而且并不存在雙重納稅的問題。

小提示：

1.使用公司名義買房時，如果是自住，那么類似于地稅、貸款利息等費用不能用來抵稅。但如果是投資，可以提供租金報稅紀錄等，用這些費用抵稅。

2.根據(jù)有些州的法律，未成年人可以成為公司股東。因此以公司名義買房時，可以將未成年子女算成股東。