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眾所周知，華盛頓是美國(guó)的首都和政治中心。華盛頓既沒有洛杉磯旖旎的風(fēng)光，也沒有紐約繁華都市的喧囂，但華盛頓卻是一座歷史悠久的文化名城。隨著近幾十年的發(fā)展，這座經(jīng)濟(jì)色彩并不濃厚的城市已經(jīng)開始有了悄然的改變。

近幾十年來，華盛頓政府為了治理城市環(huán)境，加大老城區(qū)建設(shè)，發(fā)展華盛頓地產(chǎn)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提出了很多重大化的舉措。從上世紀(jì)80年代開始，市政府中兩黨通力合作，從聯(lián)邦政府那里拿到許可，將老城區(qū)劃為歷史遺跡。

當(dāng)時(shí)有的房子的狀況非常敗落，整座房子的售價(jià)甚至在1.5萬至3.5萬美元之間。市政廳通過立法，用免稅等措施鼓勵(lì)個(gè)人去買下老房子加以裝修。如今，那批低價(jià)的房子每座價(jià)值45萬至100萬美元，成為華盛頓近郊最為時(shí)髦的住宅區(qū)之一。同時(shí)，市政府也用減稅、低息貸款等優(yōu)惠條件，吸引了大批商戶，使得住宅與商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格在25年內(nèi)上漲了許多倍。亞歷山大里亞的老城現(xiàn)在已經(jīng)是著名的旅游商業(yè)區(qū)。老城區(qū)的興旺，也帶動(dòng)了新城區(qū)的發(fā)展。

在第二次世界大戰(zhàn)期間，聯(lián)邦政府在這里修建了大批簡(jiǎn)易的獨(dú)棟平房，供政府工作人員居住。這些房子占用了大批的土地。戰(zhàn)后，聯(lián)邦政府將這些房子用作窮人的補(bǔ)貼住房，卻進(jìn)一步加劇了地區(qū)的貧困化問題。

老城區(qū)的商業(yè)發(fā)展起來之后，這些房子所占地的價(jià)格也開始快速上升，很快便有投資開發(fā)商將這里買下，建起了大批的新房，吸引了許多中產(chǎn)階級(jí)家庭地方政府與私人投資之間的緊密合作，在過去20多年中為亞歷山大里亞市的房地產(chǎn)帶來了奇跡般的發(fā)展。過去的貧民窟逐漸消失，學(xué)校教育、居住環(huán)境都有了很大的改進(jìn)，商務(wù)發(fā)展提供了大量的工作機(jī)會(huì)，政府的稅收來源——特別是房地產(chǎn)稅和商業(yè)稅——增加了不止十倍。雖然最近的金融危機(jī)對(duì)本地的經(jīng)濟(jì)有一些影響，但是當(dāng)初那些有投資眼光的人依然獲得了極大的收益。

隨著華盛頓老城區(qū)的改造以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。華盛頓的城市環(huán)境越來越好。交通便利，風(fēng)景秀美，學(xué)校教育，都有了很大的改進(jìn)。華盛頓作為一座新型的現(xiàn)代化城市，正吸引著世界上越來越多的人來這里投資地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)。