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美國人的房子每年都得繳房產(chǎn)稅(propertytax)。有些地方，汽車也需要每年繳稅，也屬于財(cái)產(chǎn)稅。通常，財(cái)產(chǎn)稅即為房產(chǎn)稅，或者叫房地產(chǎn)稅。美國的房子是連帶土地的。

任何人只要擁有房子，就得繳房產(chǎn)稅。不管是剛買了房子，還是已經(jīng)住了三代;不管是自住的第一套房子，還是投資的其他的房子;不管是單身的，還是結(jié)婚的;總之，只要你是房子的所有者，就得乖乖繳稅。

美國的房產(chǎn)稅通常由郡(county)或市(city)政府征收。各地稅率是不同的。根據(jù)美國人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和ABC的新聞報(bào)道，美國房地產(chǎn)稅最高的，接近5%，如康州的橋港市(Bridgeport, Conn. )，曾高達(dá) 4.75%;最低的，不到0.2%。紐約市屬于低端房產(chǎn)稅。該市的計(jì)算方法比較復(fù)雜。紐約市政府專門編了一本小冊(cè)子，具體解釋住宅房地產(chǎn)稅，而且還照顧華人，印制中文版。根據(jù)該小冊(cè)子的介紹，一套市場(chǎng)價(jià)值994000美元的房子，最后計(jì)算出來的一年房地產(chǎn)稅為2537美元。

房地產(chǎn)稅上繳后，地方政府將它用作教育、服務(wù)等財(cái)政來源。比如，紐約2012年度的房地產(chǎn)稅，占全市全部所納稅款的43%。市政府小冊(cè)子用餅圖，很清楚地向百姓公布“您所納的稅去哪里了”：34%用于制服機(jī)構(gòu)(警察、消防、衛(wèi)生、管教)，29%用于教育，21%用于健康和福利，16%用于其他機(jī)構(gòu)(交通、住房、公園等)。

房地產(chǎn)稅取之于民，用之于民。百姓大多是通情達(dá)理的。如果有意見，可以提議案，全體選民投票決定。去年(2012年)6月，北達(dá)科他州(North Dakota)的選民就經(jīng)歷了這樣的投票。

事情起因是，北達(dá)科他州近年石油產(chǎn)業(yè)興旺，是僅次于阿拉斯加州的產(chǎn)油寶地，光2011年3月，州政府就從石油業(yè)收稅1億美元。因此，有些維權(quán)積極分子就提出，既然州政府有錢了，那就應(yīng)該取消房地產(chǎn)稅(eliminate property tax)。于是，形成提案，2012年6月12日，全州選民投票。結(jié)果揭曉：超過76%的選民反對(duì)此一提案，選擇繼續(xù)保留房地產(chǎn)稅。大多數(shù)的百姓未必是“政治思想水平高”，他們可能就是憑著以往的經(jīng)驗(yàn)，覺得還是繳房地產(chǎn)稅好，交的錢都一目了然地用于教育、環(huán)境、治安、福利等等，沒道理要取消啊。

正因?yàn)樵诿绹�的房產(chǎn)都繳納了房產(chǎn)稅，所以，政府對(duì)于房屋的控制和管理都十分到位。對(duì)于買房后，房屋的空置問題得到了有效的遏制，這一點(diǎn)也值得中國買家注意，投資的房產(chǎn)千萬不能空置，如果自己不住，也要找到中介公司幫助你進(jìn)行出租。