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不少人有這樣的疑問(wèn)，美國(guó)人買(mǎi)房很容易嗎？其實(shí)美國(guó)人買(mǎi)房也有重重的壓力，但和中國(guó)人進(jìn)行比對(duì)，則要比中國(guó)人輕松的多。

美國(guó)的房?jī)r(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國(guó)幾乎人人有車(chē)，這讓每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買(mǎi)房時(shí)候的選擇余地也很多。

美國(guó)房子的中間價(jià)目前在20萬(wàn)美元左右。前面說(shuō)過(guò)，東西兩頭貴，所以美國(guó)中間大部分地方的都不到20萬(wàn)美元。比如底特律和堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國(guó)排在10-50之間，算是二線(xiàn)城市。但是人口100萬(wàn)都不到，中國(guó)大一點(diǎn)的縣城都比它大。房?jī)r(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬(wàn)，甚至不到10萬(wàn)，20萬(wàn)出頭都是很好的房子了。

但是這些城市就是人口少，根本看不到中國(guó)人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺(jué)，外面路上一點(diǎn)響動(dòng)都沒(méi)有，自然也沒(méi)有什么豐富的。很多剛來(lái)美國(guó)的時(shí)候，感覺(jué)總算清凈了，但是沒(méi)過(guò)幾個(gè)月，就開(kāi)始無(wú)聊了。而事實(shí)上，住在這些二線(xiàn)城市的美國(guó)人也是挺無(wú)聊的，所以年輕人還是會(huì)往紐約、洛杉磯等大城市跑。

這里稍微說(shuō)一句題外話(huà)，美國(guó)之所以形成這樣的城市格局，說(shuō)到底是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)體中，資源自由配置的結(jié)果。不像我們，一個(gè)大項(xiàng)目建在哪里要發(fā)改委說(shuō)了算。美國(guó)都是大企業(yè)主導(dǎo)，企業(yè)覺(jué)得這個(gè)地方低價(jià)便宜、交通便利，就來(lái)這里設(shè)廠(chǎng)，可能一下子能涌進(jìn)1-2萬(wàn)人口，城市便慢慢發(fā)展起來(lái).

再回到上面說(shuō)到的底特律、堪薩斯城這樣的二線(xiàn)城市。這些城市的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但是這里的人靠什么過(guò)活?收入多少?

美國(guó)是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的城市，因此每個(gè)城市幾乎大同小異。買(mǎi)東西，都去沃爾瑪;吃飯，都去subway;買(mǎi)家電，都去Bestbuy;買(mǎi)衣服，都去GAP;買(mǎi)鞋子，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國(guó)人所有的日常消費(fèi)，是個(gè)無(wú)處不在的巨無(wú)霸，因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。再加上電信、銀行，小城市里的美國(guó)人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬(wàn)一年，這就構(gòu)成了美國(guó)所謂的中產(chǎn)階級(jí)。

有一些地方，可能是某個(gè)企業(yè)的總部，或者是某個(gè)行業(yè)的云集之地。比如底特律，三大汽車(chē)巨頭都在那里。這就帶來(lái)了大量的就業(yè)。但是現(xiàn)在汽車(chē)工業(yè)不景氣，大量裁員;加之底特律所在的五大湖區(qū)傳統(tǒng)的制造業(yè)優(yōu)勢(shì)已不在，過(guò)去的幾十年里，人口少了將近一半，很多房子都荒廢掉。

除了這些大企業(yè)，還有一些所謂的**all business,很多都是買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)，修修下水道，或者開(kāi)個(gè)餐廳之類(lèi)的。這就是美國(guó)的中小型城市的主要生活方式。

大部分人在沃爾瑪這樣的企業(yè)工作。一年收入大概3-4萬(wàn)，除去稅和保險(xiǎn)，一年也就2-3萬(wàn)，再除去生活費(fèi)用，算一半，一年存下1-2萬(wàn)。買(mǎi)個(gè)15萬(wàn)的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔�，因此買(mǎi)房的需求都沒(méi)那么強(qiáng)烈。而且美國(guó)的房子，很多都是幾十年、甚至上百年的。

所以這些美國(guó)城市和中國(guó)內(nèi)地的很多縣城差不多，年輕人能跑的，有能力跑的都會(huì)跑到大城市里去看看，畢竟自家門(mén)口的生活也是很無(wú)聊的。而大部分的美國(guó)人可能就這樣度過(guò)了一生。

但是與中國(guó)不同的是，美國(guó)人如果有一份工作，比如在沃爾瑪做個(gè)收銀的，或者在肯德基做漢堡的，一個(gè)月到手可能也就2000刀，甚至還不到，但是基本生活都可以保證――有房住、有車(chē)開(kāi)、還能每年坐飛機(jī)去旅游幾次。所以對(duì)美國(guó)人而言，最可怕的事情莫過(guò)于失業(yè)，一旦事業(yè)，完了，什么都沒(méi)了。

所以你說(shuō)10幾萬(wàn)的房子，住在這樣的小城市里面，生活是很安逸的，買(mǎi)房的壓力不大不小。這其實(shí)跟中國(guó)一些小城鎮(zhèn)的生活水平差不多。注意，我這里只是說(shuō)城鎮(zhèn)，中國(guó)住在城鎮(zhèn)的人，收入不見(jiàn)得高，但是只要有工作，生活還是有保障的，當(dāng)然不是每個(gè)人都能夠像美國(guó)人一樣買(mǎi)得起車(chē)的。

此外，還要再?gòu)?qiáng)調(diào)一點(diǎn)，中國(guó)人買(mǎi)房以新房為主(一些大城市除外)。但是美國(guó)的房子基本上都是二手房。像堪薩斯和底特律這樣的城市，人口基本上很穩(wěn)定甚至在減少，沒(méi)有大規(guī)模的住房建設(shè)。買(mǎi)的也都是老房子，你搬進(jìn)去，可能要把地板重新?lián)Q過(guò)、把家具更新過(guò)、把墻重新刷過(guò)，這些都有成本在里面。如果是上家賣(mài)掉之前弄好的，成本也就會(huì)加在房?jī)r(jià)上。