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買(mǎi)房子對(duì)于大家來(lái)講，是比較重要的，買(mǎi)房子關(guān)系到人們的生活，尤其是對(duì)于人們生活幸福度的提升是有一定的影響的。美國(guó)的房?jī)r(jià)在世界上也是相對(duì)比較高的，這與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和人們的需求是有關(guān)系的，那么美國(guó)的房?jī)r(jià)未來(lái)是什么樣的走勢(shì)呢?

截止2015年1月9號(hào)，美國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)是18.55萬(wàn)美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產(chǎn)均價(jià)是43.42萬(wàn)美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會(huì)National Association of Home Builders，美國(guó)的平均家庭規(guī)模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國(guó)的房子的車(chē)庫(kù)、走廊不算面積的。也沒(méi)有公攤面積。是凈居住面積。美國(guó)房產(chǎn)平均掛價(jià)21.14萬(wàn)美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷(xiāo)售價(jià)是$201,193，從這里可以看出，美國(guó)房子的砍價(jià)幅度是21.14萬(wàn)美元，減去20.2293萬(wàn)美元，再除以21.14萬(wàn)美元，就是9107除以211400，平均砍價(jià)幅度是4.3%�？硟r(jià)也要看地段和價(jià)格。

這樣美國(guó)的房?jī)r(jià)是18.55萬(wàn)美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數(shù)別墅價(jià)格。美國(guó)2015年平均租金價(jià)格為1471美元/套。

法拍房在以后的幾年內(nèi)影響美國(guó)的房?jī)r(jià)，美國(guó)每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美國(guó)房?jī)r(jià)在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國(guó)仍有16.9%的美國(guó)人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過(guò)他們的房屋價(jià)值。美國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國(guó)房?jī)r(jià)是4495.25元人民幣/平米。

影響房?jī)r(jià)的因素是比較多的，比如購(gòu)買(mǎi)房子的人口數(shù)量在增加等等這些因素都是會(huì)影響房?jī)r(jià)的。最近幾年，很多的人們開(kāi)始通過(guò)移民的方式來(lái)去美國(guó)生活，外來(lái)人口的增多，也使當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�行業(yè)有了很大的發(fā)展，一定程度上影響了房?jī)r(jià)。