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在過去的十年中，中國人到華盛頓附近購買房地產(chǎn)的人不少。下面就給大家介紹一下到華盛頓買房一些情況吧。

從上世紀(jì)80年代開始，市政府中兩黨通力合作，治理整個(gè)城市的環(huán)境。他們首先去做的，就是從聯(lián)邦政府那里拿到許可，將老城區(qū)劃為歷史遺跡。當(dāng)時(shí)有的房子的狀況非常敗落，整座房子的售價(jià)甚至在1.5萬至3.5萬美元之間。市政廳通過立法，用免稅等措施鼓勵(lì)個(gè)人去買下老房子加以裝修。如今，那批低價(jià)的房子每座價(jià)值45萬至100萬美元，成為華盛頓近郊最為時(shí)髦的住宅區(qū)之一。同時(shí)，市政府也用減稅、低息貸款等優(yōu)惠條件，吸引了大批商戶，使得住宅與商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格在25年內(nèi)上漲了許多倍。亞歷山大里亞的老城現(xiàn)在已經(jīng)是著名的旅游商業(yè)區(qū)。

修整后變得非常出名的建筑物之一是原來美國海軍的一座廢棄的魚雷工廠。廠房坐落在河邊，風(fēng)景甚是美觀。在一批藝術(shù)家的推動(dòng)下，市政府從聯(lián)邦政府處很便宜地買下這座建筑，將其改造為藝術(shù)家工作室。如今在這里工作、展覽的藝術(shù)家大概有上百位，吸引了大批游客，旁邊的公園、飯店、商鋪的生意也隨之興隆。

老城區(qū)的興旺，也帶動(dòng)了新城區(qū)的發(fā)展。在第二次世界大戰(zhàn)期間，聯(lián)邦政府在這里修建了大批簡(jiǎn)易的獨(dú)棟平房，供政府工作人員居住。這些房子占用了大批的土地。戰(zhàn)后，聯(lián)邦政府將這些房子用作窮人的補(bǔ)貼住房，卻進(jìn)一步加劇了地區(qū)的貧困化問題。老城區(qū)的商業(yè)發(fā)展起來之后，這些房子所占地的價(jià)格也開始快速上升，很快便有投資開發(fā)商將這里買下，建起了大批的新房，吸引了許多中產(chǎn)階級(jí)家庭。

地方政府與私人投資之間的緊密合作，在過去20多年中為亞歷山大里亞市的房地產(chǎn)帶來了奇跡般的發(fā)展。過去的貧民窟逐漸消失，學(xué)校教育、居住環(huán)境都有了很大的改進(jìn)，商務(wù)發(fā)展提供了大量的工作機(jī)會(huì)，政府的稅收來源——特別是房地產(chǎn)稅和商業(yè)稅——增加了不止十倍。雖然最近的金融危機(jī)對(duì)本地的經(jīng)濟(jì)有一些影響，但是當(dāng)初那些有投資眼光的人依然獲得了極大的收益。

美國東部是人口相對(duì)密集的地方。在最近這些年里面，聯(lián)邦政府的機(jī)構(gòu)不斷膨脹，雇員人數(shù)增加。同時(shí)，由于高科技發(fā)展，大量依賴政府和軍工合同的高科技公司也不斷增加，在這里形成了幾個(gè)集中的科技和信息技術(shù)中心。這些因素都導(dǎo)致華盛頓一帶的住房緊缺，前些年房?jī)r(jià)急劇上升。按照目前政府規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)以及首都附近的發(fā)展，亞歷山大里亞市上述的房地產(chǎn)投資的前景應(yīng)該很不錯(cuò)。這個(gè)前景的基礎(chǔ)，不僅在于私人投資，也在于地方政府將會(huì)傾全力投入。

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