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美國《華爾街日報》網(wǎng)站11月27日發(fā)表題為《中國人撤出美國房地產(chǎn)投資》的報道稱，家住上海的卡倫·徐(音)有意投資美國房地產(chǎn)市場，曾在今年春天決定在邁阿密尋覓一套50萬到75萬美元的一居室公寓。

后來中國經(jīng)濟放緩，改變了她的想法。在投資咨詢公司上班的徐女士說：“我現(xiàn)在不會去美國投資，可能會再等五年，或者轉(zhuǎn)而在國內(nèi)投資。”

根據(jù)最新年度數(shù)據(jù)，作為五年樓市狂歡的高潮，中國投資者在截至今年3月的一年里超越加拿大人，成為美國房地產(chǎn)的頭號外國買家。50萬美元的新澤西公寓、300萬美元的加利福尼亞度假別墅和1300萬美元的紐約曼哈頓公寓都成了中國人的目標。

但最近幾周，一些中國顧客開始撤資。國內(nèi)股市下跌、經(jīng)濟增速放緩、人民幣貶值和限制資本外流的措施都成了嚇退中國投資者的因素。

英國蘇富比國際地產(chǎn)公司駐紐約的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丹尼爾·張(音)說：“我們準備迎接一兩年的中國客戶低迷期。”他手下團隊接待的約半數(shù)客戶都是中國人。

另一位在加利福尼亞州紐波特比奇工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀人克里斯蒂娜·邵(音)告訴記者，她的一位客戶原本希望花1000萬美元在當?shù)刭I兩套房子，但現(xiàn)在考慮減少三分之一的預算。

加利福尼亞州一家房地產(chǎn)公司的負責人湯姆·米切爾說，在中國股市大幅下跌后的數(shù)周時間里，中國客戶的購房意愿一直“低迷”。

有房產(chǎn)咨詢師和經(jīng)紀人表示，撤資很可能是暫時的。許多中國人覺得美國房地產(chǎn)不只是良好的投資渠道，而且也是不錯的儲蓄方式。一些中國買家還覺得有個美國住址可以降低子女就讀美國大學的難度。

然而，就算是暫時性撤資還是會沖擊美國樓市。中國客戶瞄準了美國一些最昂貴的住宅，常常愿意支付現(xiàn)金。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會統(tǒng)計，從去年4月到今年3月，外國購房者為每套現(xiàn)房平均支付了差不多50萬美元，幾乎是所有購房者成交價的兩倍。同期，在中國人購買的房產(chǎn)中，有三分之一集中在加利福尼亞州，8%在首都華盛頓，7%在紐約。