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“美國樓市太火爆了。”

服務于高凈值客戶的資管公司Gluskin Sheff首席經(jīng)濟學家和策略師David Rosenberg在昨日給客戶的報告中，用這樣一句話鮮明地表達了他對美國樓市的看法。

"美國樓市太火爆了，宏觀數(shù)據(jù)與股市表現(xiàn)同步時的感覺總是那么好，" Rosenberg寫道。

他還補充道，“7月房屋營建數(shù)據(jù)再次呈現(xiàn)穩(wěn)固態(tài)勢，新屋開工數(shù)據(jù)更是超預期。(新屋開工數(shù)據(jù))前值被上修使得歷史數(shù)據(jù)更加亮眼，堅實的營建許可數(shù)據(jù)意味著持續(xù)的動能。”

華爾街見聞網(wǎng)站周二提及，繼6月創(chuàng)七年半次高后，7月美國新屋開工戶數(shù)繼續(xù)超預期增長，年化達到120.6萬戶，創(chuàng)近八年來新高，6月由117.4萬戶上修至120.4萬戶。

美國全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)周一公布的8月NAHB房產(chǎn)指數(shù)由7月的60升至61，創(chuàng)2005年11月以來新高。該指數(shù)高于50即代表建筑商看好房產(chǎn)市場。

美中不足的是，體現(xiàn)新屋開工趨勢的營建許可戶數(shù)7月環(huán)比降幅創(chuàng)七年新高，意味著可能還需要時間來蓄積新的增長動力。

在其報告中，Rosenberg強調了幾個真正利好美國樓市的因素：租金上漲，樓市庫存吃緊。

Gluskin Sheff的數(shù)據(jù)顯示，美國樓市去庫存僅需5個月時間。同時，房租成為美國經(jīng)濟中通脹真正有起色的唯一主要領域。

由于房租上漲，7月美國住宿成本增長了0.4%，而消費者物價指數(shù)增長了0.2%。Rosenberg認為，房屋自有率過去十年一直在下降，如今可能已經(jīng)見底。

關于“宏觀數(shù)據(jù)與股市表現(xiàn)同步”，Rosenberg指的是，今年以來標普500指數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商板塊已經(jīng)上漲18%，而房屋裝修板塊更是大漲28%。而截至周三，標普500指數(shù)已經(jīng)盡數(shù)回吐年內漲幅。

Rosenberg稱這幾個板塊為“2015年保護的最好的秘密。”