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盡管收入較高，美國房產市場中的舊金山房價仍讓人難以負擔，僅有15%的住房中產階級家庭能夠承受得起。在這一年里，在美國房產市場中惡化的還有奧斯汀和邁阿密，大湖附近則狀況最佳。

　　衡量一個家庭是否能負擔得起一個在售房屋的標準是每月房屋總支出，包括抵押貸款、保險以及房產稅是否超出其家庭收入的31%。

　　中產階級在哪兒可買到自己的住房？在過去一年里，受制于房價上漲，得益于較低的抵押貸款利率，房屋支付能力溫和下降。在美國房產市場上，59%在售房屋中產階級可以負擔得起，低于去年同期的62%。承受能力成為美國房地產市場一個日益嚴重的問題。

　　加入加州行列，奧斯汀和邁阿密買房難

　　美國房產市場中5個最實惠的州位于俄亥俄州、印第安納州和紐約州北部。在這些市場，超過80%待售房屋是中產階層可以負擔得起的。10個最實惠的市場還包括南部的阿拉巴馬州伯明翰、南卡羅來納州哥倫比亞。

　　此外，美國房產市場中最不實惠的基本上集中在加州，奧斯汀和邁阿密的房地產市場首次入圍�？傮w而言，全美100個最大的都市中的20個其房地產市場僅有50%的房屋中產階級家庭能夠負擔。

　　出人意料的是，收入越高的都市可負擔得起的房子越少。高收入地區(qū)的房價上漲過快導致其購買能力比低收入地區(qū)要低，為什么？高收入家庭抬高了房價，高房價令那些低收入家庭遠離了住房市場。此外，收入高的都市往往新開工房屋數量比低收入都市少。其結果是，高收入地區(qū)，如舊金山和圣何塞的房價最不實惠，即使將這些城市的居民收入考慮在內。

　　與這一趨勢相反的是華盛頓特區(qū)和貝塞斯達，這兩個地區(qū)收入高。而且，60%在售房屋中產階層可以負擔。

　　最貴大都市地區(qū)中的更貴

　　根據調查發(fā)現，盡管舊金山地區(qū)的房價相比于紐約地區(qū)更貴，但曼哈頓市區(qū)的房價比舊金山市區(qū)要高，布魯克林和圣蓋博谷(洛杉磯市中心以東)與舊金山市區(qū)的房價不相上下。

　　只有半數房屋千禧人可以負擔

　　對于年輕的成年人，房屋承受能力對他們是一個更大的挑戰(zhàn)。年齡小于35歲的年輕人開始考慮買房，但他們的收入卻相對較低。

　　在美國房產市場內，僅有49%出售房屋千禧人可以負擔得起，遠低于所有年齡段的59%。100個最大都市中的45個其千禧人難以負擔住房，這些都市不僅包括昂貴的沿海市場，如洛杉磯和檀香山，還有紐瓦克、圖森和華盛頓州的塔科馬。奧斯汀和奧克蘭也是10個千禧人能夠負擔的住房市場之一。

　　分析發(fā)現，舊金山和紐約的千禧人平均家庭收入高于所有家庭中位數。這些城市為年輕人提供了最好的就業(yè)市場，年輕人的收入也極為可觀。但面對昂貴的美國房產市場，他們的收入翻倍才能生活。對于千禧一代和中產階層，住房承受能力正在惡化。盡管年住房價格漲幅已放緩至6.4%，并可能繼續(xù)緩和，但房價的漲幅仍高于平均收入的增加。此外，抵押貸款利率也可能從目前的低水平有所上升。在此情況下，除非收入大幅增加，否則在美國房地產市場中購房將超出許多家庭的承受能力。