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加州購買房屋須知的購房細(xì)節(jié)

來源:http://haiwai.house.sina.com.cn/News/11536作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/10

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 大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用標(biāo)準(zhǔn)的購房合同形式,特定於買房者購買條款填寫細(xì)節(jié)。這些具有法律約束力的購房合同是用來:

  1.陳述出售條款

  2.確定各方的權(quán)利和義務(wù)

  3. 將採取什麼行動來關(guān)閉出售

  4. 建立這些步驟完成的時間框架

  雖然大多數(shù)買家通常是充分重視到價格,截止日期和財務(wù)安排,但是為了防止有部分條款會被忽視。所以,所有的購房合同條款將成為彼此的約束力。

  在簽署購房合同之前,要確保自己充分理解了購房合同的內(nèi)容,否則一旦簽署購房合同不去履行,是會付出高昂代價的。

  購房合同簽訂——從一個意向轉(zhuǎn)化為書面合同

  當(dāng)建立一個房屋買賣合同之前,買賣雙方要很好的溝通。

  當(dāng)買家和賣家達(dá)成協(xié)議后,購房合同要以書面形式出現(xiàn),所有的口頭購房合同均無效。買家可能會遇到的一些條款包括:

  房屋成為買家的私人財產(chǎn)后包括哪些,不包括哪些。

  誰將支付修理或翻新的費(fèi)用。

  賣方的義務(wù)。

  賣方維護(hù)財產(chǎn)的義務(wù)。

  賣方保證什麼。

  買方的查閱權(quán)。

  如果一方不尊重或者違反購房合同,會有什麼樣的后果。

  買方是否可以擺脫合同律師審查和/或其他突發(fā)事件。

  當(dāng)事人的合法權(quán)利和律師費(fèi)遭到違約將會怎樣。

  提前做好功課

  在與賣方簽署購房合同之前,強(qiáng)烈建議購買者閱讀和檢查合同,即使溝通、反復(fù)思考。關(guān)注的主要問題是價格,條款和截止日期。

  反復(fù)閱讀和理解購房合同,可以提前幫助買家加強(qiáng)談判立場,避免導(dǎo)致不必要的成本或麻煩。

 

 

 

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