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美國(guó)路透社的房地產(chǎn)分析專家認(rèn)為，美國(guó)在明年年初的房屋住宅銷量將會(huì)平穩(wěn)的上升，然后逐漸的增快速度，因此美國(guó)房?jī)r(jià)的升幅將會(huì)大大的降低，在美國(guó)2013年下半年由于抵押貸款的利率大幅度增長(zhǎng)而導(dǎo)致美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入泥潭后，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正慢慢的恢復(fù)元?dú)�，美�?guó)房?jī)r(jià)也在持續(xù)不斷的上漲。

“美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然正在持續(xù)的好轉(zhuǎn)，然而里我們心中所要達(dá)到的目標(biāo)還差的很遠(yuǎn)。美國(guó)年輕人建立家庭的時(shí)間推后，是房地產(chǎn)住宅銷量一直低迷的問(wèn)題所在，”IHS Global Insight的房地產(chǎn)專家Patrick Newport說(shuō)。路透在11月18-25日訪問(wèn)的29名分析師預(yù)計(jì)，2015年第一季的成屋銷售年率均值料為520萬(wàn)戶，低于分析師8月時(shí)預(yù)估的525萬(wàn)戶。美國(guó)家庭組建速度僅為每年約50萬(wàn)個(gè)，遠(yuǎn)低于說(shuō)明樓市強(qiáng)勁復(fù)蘇的逾100萬(wàn)戶水平。分析師將之歸因于失業(yè)率居高不下，特別是年輕人偏高。分析師還預(yù)期，2015年第二季成屋銷售年率平均為526萬(wàn)戶，第三季進(jìn)一步增至530萬(wàn)戶。除了家庭組建速度較慢之外，房屋銷售還受到投資者離場(chǎng)的制約。投資性購(gòu)房曾是樓市復(fù)蘇的主要?jiǎng)恿�。調(diào)查預(yù)估，2015年標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case Shiller 20個(gè)大城市綜合房?jī)r(jià)指數(shù)平均升幅將為3.6%，2016年為3.1%。分析師在8月時(shí)預(yù)計(jì)該指數(shù)2015-2016兩年分別上升5.0%和4.4%。“這讓人能更容易地負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)，”富國(guó)銀行資深分析師Mark Vitner說(shuō)。接受采訪的房地產(chǎn)專家估計(jì)，在2015年30年的購(gòu)房貸款平均利率將為達(dá)到4.55%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原先在8月預(yù)測(cè)的4.81%的利率，然而還是比現(xiàn)在的3.99%利率高很多。

小編為您詳細(xì)介紹了美國(guó)房?jī)r(jià)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，說(shuō)明了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)從而導(dǎo)致了美國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升，以及美國(guó)房?jī)r(jià)增幅降緩的主要原因，即大部分美國(guó)年輕人都在有意或者無(wú)意間推遲了組建家庭的時(shí)間，最后還預(yù)測(cè)未來(lái)美國(guó)購(gòu)房的貸款利率將會(huì)一定程度的下降。